Hauptdaten
Objekt Betriebsbaugrund
Ort Hargelsberg (Bez. Linz-Land)
Grundfläche 7.700 m² auch teilbar, Mindestgröße 2000 m²
Bemerkung: Dieses Betriebsbauland kann auf der Basis Pacht bzw. Superädifikat genutzt werden.
Vertragsdauer:  30 - 90 Jahre (Vorkaufsrecht möglich)
Grundstücksform:  ebenes, rechteckiges Grundstück mit bestehender asphaltierter Zufahrt
Anbindung:  Eine Linksabbiegespur auf der Landesstraße ist unter Umständen nicht ausgeschlossen. 
Pacht/Kosten:  € 0,40/pro m² pro Monat (wertgesichtert)
Aufschließungskosten: sind vom Bauwerber an die Gemeinde zu bezahlen 
 
Lage
Sehr interessante Wirtschaftslage im Großraum Linz-Steyr-Ennshafen, mit erstklassiger Verkehrsanbindung durch die Schnellstraße B309, zur Westautobahn, bzw. nach Steyr. 

Entfernungen: 
Schnellstraße B309 ca. 1 km
A1 (Enns/West) ca. 6 km
Ennshafen ca. 13 km
Steyr ca. 14 km
Linz ca. 25 km

 
Aufschließung
Asphaltierte Anbindungsstraße direkt ans Grundstück 
Ortswasseranschluss
Kanalanschluss
Stromanschluss (in unmittelbarer Nähe Trafostation)
Telefon- und Internetanschluss
Erdgasleitung besteht drüber der Landstraße

Kosten: die jeweiligen Anschlusskosten sind vom Bauwerber direkt an die jeweiligen Versorger zu bezahlen und sind von der gepachteten Grundstücksfläche bzw. von der geplanten Gebäudegröße abhängig. 
 
Widmung
Betriebsbaugrund
 
Anmerkung des Sachbearbeiters
Das Besondere an diesem ebenen Betriebsbaugrund ist die Lage mitten im OÖ Zentralraum zwischen den Wirtschaftsräumen Linz und Steyr. 
Hervorzuheben ist auch die Nähe zum Ennshafen und den damit verbundenen logistischen Vorteilen.
Zusammengefaßt ist dieses Betriebsbauland eine sehr interessante und preiswerte Möglichkeit für alle Betriebe, die in dieser starken Wirtschaftsregion einen Betrieb aufbauen möchten.







 
Information
Wir haben diese Unterlage in Faktenform zusammengestellt und übernehmen für Angaben des Verkäufers bzw. für bereitgestellte Informationen/Fotos/Pläne keine Gewähr. Daher sind alle Angaben unverbindlich und freibleibend.

Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist. Diesbezüglich verweisen wir auf unsere AGB.

Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit!



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