Hauptdaten
Objekt Mehrparteienhaus mit 4 Wohnungen
Ort Seitenstetten (Bez. Amstetten)
Grundfläche 575 m²
Wohnfläche ca. 193 m²  aufgeteilt in: 
Wohnung Top 1 EG   ca. 44 m² (vermietet)
Wohnung Top 2 EG   ca. 49 m² (leer)
Wohnung Top 3 1. Stock   ca. 49 m² (vermietet)
Wohnung Top 4 Dachgeschoß  ca. 51 m²  zzgl. 29 m² Abstellraum im DG (vermietet)
Allgemeinräume  ca. 55 m² im Stiegenhaus und im Untergeschoß (Vorraum, Heizraum, Tankraum, 3 Abstellräume)
Parkplätze  6 - 8 PKW´s auf einem befestigten Parkplatz
Möbel / Inventar 2 Küchenblöcke, 4 Badezimmerausstattungen
Übergabetermin nach Kaufvertrag und Bezahlung
Heizwärmebedarf 202,9 kWh/m²a
Gesamteffizenzfaktor 3,30
 
Lage
Zentrale Ortskernlage, alle Besorgungen des täglichen Lebens sind zu Fuß erreichbar.
Entfernungen: 
Amstetten ca. 22 km
Waidhofen/Ybbs ca. 16 km 
Steyr ca. 21 km
Linz ca. 55 km
 
Infrastruktur
Kinder / Bildung Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und Gymnasium in Seitenstetten
Gesundheit praktische Ärzte; 
Krankenhäuser in Steyr, Amstetten und Waidhofen an der Ybbs
Alltag Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheke, Bekleidungsgeschäfte; 
Freizeit Sportplatz, Tennisplatz und div. Vereine;
Bundesbus Bundesbusstation in ca. 100 m; 
Bahnverkehr Westbahnhof St. Peter/Au-Seitenstetten in ca. 2 km; 
Autobahn Autobahn Auffahrt A1 in Haag ca. 16 km
Autobahn Auffahrt A1 in Oed ca. 13 km
Autobahn Auffahrt A1 in Amstetten West ca. 21 km; 
Sehenswürdigkeiten Stift Seitenstetten mit dem Rosengarten, Tierpark Haag;
 
Raumaufteilung
Erdgeschoß Top 1   Böden
Wohnzimmer   ca. 22 m²    Laminat 
Schlafzimmer  ca. 15 m²    Laminat 
Vorraum  ca. 3 m³    Fliesen 
Dusche/WC  ca. 4 m²    Fliesen 
Wohnfläche Top 1 ca. 44 m²
       
       
       
Erdgeschoß Top 2   Böden
Vorraum  ca. 2 m²    Fliesen 
Wohnzimmer  ca. 18 m²    Laminat 
Küche  ca. 11 m²    Fliesen 
Schlafzimmer  ca. 12 m²    Laminat 
Bad/WC  ca. 6 m²    Fliesen 
Wohnfläche Top 2 ca. 49 m²
       
1. Stock Top 3   Böden
Arbeitszimmer  ca. 11 m²    Parkett 
Wohnküche  ca. 15 m²    Fliesen 
Schlafzimmer  ca. 18 m²    Parkett 
Dusche/WC  ca. 5 m²    Fliesen 
Wohnfläche Top 3 ca. 49 m²
       
Dachgeschoß Top 4   Böden
Vorraum  ca. 6 m²    Fliesen 
Wohnküche   ca. 25 m²    Fliesen und Laminat 
Kinderzimmer  ca. 11 m²    Laminat 
Dusche/WC  ca. 9 m²    Fliesen 
Wohnfläche Top 4 ca. 51 m²
zuzüglich Dachabstellräume  ca. 29 m²     
       
 
Außenanlagen
Parkplatz für 6 - 8 PKW´s
 
Bautechnik
Baujahr 1900
Umbaujahre 1999 - 2001
Bauart Massivbauweise
Fassade 3 Seiten kunstvolle Jahrhundertwendefassade; 
Westseite Eternitverkleidung; 
Dachdeckung Bramacziegel
Kamin 1 Kamin
Fenster weiße Kunststoff-Dreh-Kippfenster
Hauseingangstür Holztüre
Innentüren Holztüren
Heizsystem Zentralheizung mit Heizkörper
Energiequelle Fernwärme (Hackschnitzelheizung)
Warmwasser Zentralanlage
Öltankgröße 1.500 Liter
 
Aufschließung
Zufahrt: Asphaltstraße; 
Ortswasseranschluss an der Grundgrenze; 
eigener Brunnen am Grundstück (in Betrieb)
Kanalanschluss; 
Stromanschluss; 
Telefonanschluss; 
Fernwärme; 
SAT-TV; 








 
Rechte und Pflichten
3 bestehende Mietverträge
 
Widmung
Baulandkerngebiet
 
Finanzen & Kosten
Gesamtkaufpreis € 255.000,-
zahlbar bei Kaufvertrag auf Treuhandkonto des Urkundenverfassers
Stromkosten Jede Wohnung hat einen eigenen Stromzähler
Betriebskosten monatliche Acontozahlung - Ausgleich bei Jahresabrechnung
Kaution jeder Mieter 3 Monatsmieten





 
Anmerkung des Sachbearbeiters
Das Besondere an diesem Mehrparteienhaus ist die Lage mitten im Ortskern.
Hervorzuheben ist auch die gute Verkehrsanbindung und die großzügige Parkmöglichkeit am Grundstück.

 
Information
Wir haben diese Unterlage in Faktenform zusammengestellt und übernehmen für Angaben des Verkäufers bzw. für bereitgestellte Informationen/Fotos/Pläne keine Gewähr. Daher sind alle Angaben unverbindlich und freibleibend.

Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist. Diesbezüglich verweisen wir auf unsere AGB.

Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit!



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