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Hauptdaten
Objekt Büroeinheit oder Ordination
im Gemeindeamtshaus - historisches Postgebäude
Ort Strengberg (Bezirk Amstetten)
Mietfläche Büroeinheit 2  ca. 92 m² im EG (ehemalige Zahnarztordination)
Parkplätze bis zu 10 PKW direkt beim Haus
Möbel / Inventar Büroeinheit 2:  vorhandene Möbel können genutzt werden
Übergabetermin sofort nach Mietvertragsunterzeichnung
Möglichkeiten zur Nutzung:
 * als Büro oder Ordinationsräume
* als Ausstellungsflächen oder Atelier
 
Lage
Zentrale Ortskernlage direkt an der Bundesstraße 1.

Entfernungen:
Amstetten ca. 20 km
Steyr ca. 25 km
Linz ca. 38 km
 
Infrastruktur
Kinder / Bildung Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Gymnasium: Seitenstetten, Amstetten
Gesundheit Ärzte, Spital: Amstetten, Steyr
Alltag Lebensmittelgeschäft, Banken
Freizeit Sportplatz, Tennisplätze
öffentlicher Verkehr ÖBB Busstation vorm Haus
Bahnhöfe: St. Valentin und Stadt Haag
Individualverkehr Autobahn: A 1 Stadt Haag ca. 3,5 km A 1 Oed ca. 6 km
 
Raumaufteilung
Büroeinheit 2 (ehemalige Zahnarztordination) m²   Böden
Empfangsbüro      PVC 
Abstellraum      PVC 
Büro 1      Laminat 
Büro 2      Laminat 
Gewölberaumbüro      Laminat 
Gewölberaumbüro      Laminat 
Gewölberaumbüro      PCV 
WC      Fliesen 
Gesamtfläche Büroeinheit 2: ca. 92 m²
       
Bemerkung: Die Gewölberäume vermitteln ein ganz besonderes Ambiente beim Arbeiten.       
 
Außenanlagen
Parkplätze für bis zu 10 PKW
 
Bautechnik
Baujahr vom Haus vor 1800
Bauart Ziegel massiv
Mauerstärke 60 - 70 cm
Fassade Kunstvolle Fassade
Dachdeckung Eternit

Büroeinheit 2 (ehemalige Zahnarztordination)
Fenster Holzkastenfenster
Türen Holztüren
Strom eigener Subverteiler
Heizung Zentralheizung mit Radiatoren
Energiequelle Fernwärme (Bioheizwerk)
 
Aufschließung
Zufahrt direkt an der B1; Parkplätze für bis zu 10 PKW und weitere in unmittelbarer Umgebung; Ortswasseranschluss, Kanalanschluss, Fernwärmeanschluss, Stromanschluss, Telefonanschluss sind bereits vor Ort
 
Widmung
Baulandkerngebiet
 
Finanzen & Kosten

Büroeinheit 2 (ehemalige Zahnarztordination):
Monatsmiete                                 € 368,00
+ 20 % MwSt          €   73,60
                                € 441,60
zuzüglich Betriebskosten und Verbrauchskosten (wie Wasser, Strom, Heizung)
Mietdauer sollen 3 Jahre oder mehr sein
Kaution € 1.100,-


 
Anmerkung des Sachbearbeiters
Besonders hervorzuheben ist die Lage mitten im Ort und die Nähe zu den Autobahnauffahrten Stadt Haag und Oed. Daher ist diese Büroeinheit für alle, die ein gutes Preis-Leistungsverhältnis kombiniert mit guter Erreichbarkeit suchen, ideal.
 
Information
Wir haben diese Unterlage in Faktenform zusammengestellt und übernehmen für Angaben des Verkäufers bzw. für bereitgestellte Informationen/Fotos/Pläne keine Gewähr. Daher sind alle Angaben unverbindlich und freibleibend.

Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist. Diesbezüglich verweisen wir auf unsere AGB.

Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit!
Richard Wagner
0699 / 10 42 42 10
07432 / 2398 8
ANGEZEIGTE IMMOBILIE
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Lade Immobilie(n)...

Richard Wagner Immobilien freut sich Ihnen das ,
ein exklusives Niedrigstenergiehaus des Baumeisterunternehmens aus Perg, vorstellen zu dürfen:


Das Konzept:

Gemeinsam mit dem Architekturbüro Norbert Haderer entwickelte das renommierte Baumeisterunternehmen Krückl aus Perg, welches bereits mit dem Staatswappen der Republik Österreich ausgezeichnet wurde, ein gänzlich neuartiges Konzept eines Niedrigstenergiehauses.


Errichtungszeitpunkt, Qualität, Ausstattung:

Das wird dann errichtet, wenn Sie sich dafür entscheiden. Es wird in Massivbauweise, als qualitatives Baumeisterhaus vom Bauunternehmen ausgeführt.

Sie entscheiden, ob Ihr in der Standardausführung oder entsprechend Ihren individuellen Wünschen (gegen Aufpreis) hergestellt wird.


Die wesentlichsten Vorteile im Schnellüberblick:

  • keine Maklerprovision
  • Niedrigstenergiehaus
  • Ressourcensparsamkeit und Unabhängigkeit
  • Stromproduktion mittels Photovoltaikanlage
  • eigene Steckdose für Elektroauto
  • Heizung durch eigene Erdreichwärmepumpe
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • äußerst einfache Bedienbarkeit der gesamten Technik
  • Helligkeit und Wärme durch große Glasflächen
  • aktiver Klimaschutz
  • Nutzung einer beachtlichen Wohnbauförderung
  • Wahl zwischen Sofortkauf oder Miet-Kauf-Modell


Standort und ausführliche Details:

Nachstehend sind jene Orte aufgelistet, in denen das gebaut wird.


Klicken Sie auf das jeweilige Foto um ausführliche Informationen zu erhalten:

Ort:Münzbach (OÖ)
Objekt:Niedrigstenergiehaus
Wohnfläche:125 m²
Grundfläche:373 m² - 427 m²
Kaufpreis:Miet-Kauf-Modell / Sofortkauf
Ort:Allerheiligen (OÖ)
Objekt:Niedrigstenergiehaus
Wohnfläche:124 m²
Grundfläche:387 m² - 411 m²
Kaufpreis:Miet-Kauf-Modell / Sofortkauf
Unser umfangreiches Service für zufriedene Kunden!

Wir sehen in der Vermittlung von Immobilien eine ganzheitliche Aufgabe, die sich nicht nur auf das Besichtigen von Objekten beschränkt.

Unser Ziel ist es durch eine professionelle, seriöse und vollumfängliche Verkaufsabwicklung, die volle Zufriedenheit unserer Kunden, sowohl auf Verkäufer-, als auch auf Käuferseite zu gewährleisten.

In kurzen Stichwörtern wollen wir unsere Leistungen für Verkäufer und Suchende bzw. Käufer auszugsweise darstellen:

 

Unser Service für Verkäufer / Vermieter:

  1. fachkundige Ermittlung von marktgerechten Verkaufspreisen
  2. Klärung behördlicher Vorgaben und Bestimmungen
  3. Erstellung von professionellen und aussagekräftigen Verkaufsunterlagen (inkl. Bilder, detaillierter Objektbeschreibung, Objekt- und Lageplänen, etc.)
  4. bei Bedarf organisieren wir die Entrümpelung, die Pflege des Gartens bzw. diverse Handwerker zur Beseitigung vorhandener Mängel
  5. Kontaktaufnahme mit vorgemerkten Kunden
  6. ausführliche Präsentation Ihrer Immobilie auf unserer Homepage und ca. 10 weiteren Immobilienplattformen im Internet
  7. regelmässige Inserate in geographisch relevanten Printmedien
  8. umfangreiche Einzelbesichtigungen mit Interessenten
  9. Prüfung rechtlicher Rahmenbedingungen und Problemstellungen
  10. ständige Information des Verkäufers über die Verkaufsaktivitäten
  11. Selektion der Kauf- / Mietinteressenten
  12. Bonitätsprüfung
  13. Organisation von Kaufverträgen bei Anwalt und Notar
  14. persönliche Teilnahme bei der Kaufvertragsabwicklung

Was viele nicht wissen:

Alle unsere Leistungen sind für Sie bis zum endgültigen positiven Verkauf durch unser Büro völlig kostenlos. Gelingt es uns nicht Ihre Immobilie zu verkaufen entstehen Ihnen durch unsere Dienstleistungen (z.B.: kostenintensive Inserate, Broschürenerstellung etc.) keine Kosten sondern werden von uns getragen.

Nur im Falle einer positiven Abwicklung durch unser Büro bzw. mit einem von uns genannten Käufer wird ein Erfolgshonorar fällig.

Sind Sie an einer absolut kostenlosen und unverbindlichen Beratung interessiert, dann kontaktieren Sie uns telefonisch (07432/23988) oder per Webformular
auf dieser Seite -> hier klicken

 

Unser Service für Käufer / Mieter:

  1. professionelle und aussagekräftige Verkaufsunterlagen (inkl. Bilder, detaillierter Objektbeschreibung, Objekt- und Lageplänen, etc.)
  2. umfangreiche Präsentation im Internet
  3. umfangreiche Einzelbesichtigungen (keine Massenbesichtigungen!)
  4. aktiv gepflegtes Vormerksystem -> Sie sagen uns was Sie suchen -> wir melden uns sobald wir etwas entsprechendes für Sie haben
  5. Abklärung von rechtlichen und behördlichen Fragestellungen
  6. Unterstützung bei Finanzierungsfragen durch erfahrene und verlässliche Partner
  7. Organisation von Kaufverträgen bei Anwalt und Notar
  8. persönliche Teilnahme bei der Kaufvertragsabwicklung
  9. benötigen Sie für Ihre neue Immobilie Dienstleistungen wie Entrümpelung bzw. sonstige Handwerker und Spezialisten - wir nennen Ihnen verlässliche Partner, mit denen wir gute Erfahrungen gemacht haben und organisieren eine rasche und effiziente Unterstützung

Für weitere Fragen, Informationen oder Auskünfte stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Richard Wagner Immobilien
A-3314 Strengberg, Ramsau 13

Tel.:+43 (0) 7432 / 23 988
Mobil: +43 (0) 699 / 10 42 42 10
Fax: +43 (0) 7432 / 23 989
E-mail: office@rwi.at
Internet: www.rwi.at

AGB - Robert
Richard Wagner Immobilien kann auf eine jahrelange Branchenerfahrung zurückgreifen und ist stets bemüht, Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien zu sein.

Nach dem Motto "Da kocht der Wirt selbst" und dem Grundsatz "Vertrauen verpflichtet", bearbeiten wir die Aufträge und Wünsche unserer Kunden nach bestem Wissen und Gewissen.

Im Außendienst wird unser Familienunternehmen seit Ende 2005 vom sehr engagierten Christian Knoll tatkräftig unterstützt. Im Büro sorgen Anneliese Wagner, Heidi Ramskogler und Martina Stöckler dafür, dass Ihre Anliegen rasch und gewissenhaft bearbeitet werden. Wir versuchen Ihnen durch Erstellung aufschlussreicher Verkaufsunterlagen die bestmögliche Information zu bieten.

Wir sehen in unserer Immobiliendienstleistung eine ganzheitliche Aufgabe, die von der Wertermittlung bis zur seriösen Verkaufsabwicklung reicht.

Durch die langjährige Berufserfahrung und die ständige Beobachtung und Auswertung der Veränderungen am Immobilienmarkt verschaffen wir uns Einsicht über Preisentwicklungen, Anforderungen und Trends.

Der Tätigkeitsbereich der Firma Richard Wagner Immobilien liegt in der Vermittlung von Liegenschaften, Wohnungen, Büros und Gründen in Niederösterreich und Oberösterreich. Dort neben dem klassischen kleinstädtischen Bereich ist das Hauptaugenmerk auch auf den ländlichen Raum gerichtet (Einzellagen, Landwirtschaften usw.).

Wir würden uns daher sehr freuen auch Sie bald zu unseren Kunden zählen zu dürfen, danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit.

Für weitere Fragen, Informationen oder Auskünfte stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Richard Wagner Immobilien
A-3314 Strengberg, Ramsau 13

Tel.:+43 (0) 7432 / 23 988
Mobil: +43 (0) 699 / 10 42 42 10
Fax: +43 (0) 7432 / 23 989
E-mail: office@rwi.at
Internet: www.rwi.at

UID: ATU58763528


Informationspflicht lt. §5 Abs. 1 - E-Commerce-Gesetz