HEADLINE LEFT
content
IMMOBILIEN DIREKT
Um das Foto zusätzlich vergrößert anzuzeigen, fahren Sie mit dem Mauszeiger direkt auf das Motiv. Alternativ dazu können Sie das Foto anklicken, um das Motiv direkt in einer größeren Ansicht zu erhalten!
| Hauptdaten | ||
| Objekt | Bürgerwohnhaus mit Stil |
|
| Ort | Steyr - Stadtrand - NÖ |
|
| Grundfläche | 767 m² |
|
| Wohnfläche | ca. 169 m² (EG: ca. 106 m², OG: ca. 63 m²) |
|
| Keller | ca. 48 m² |
|
| Aussichts-Terrasse | im 1. Stock mit Blick auf den Enns-Stausee |
|
| Nebengebäude | ca. 38 m² Massivbau Einstellmöglichkeit für Kleinfahrzeuge, Gartengeräte und Werkzeug mit begrüntem Flachdach |
|
| Garten | eingefriedeter, ebener Garten mit Altbaumbestand und 6 großen Buchskugeln |
|
| Parkplätze | öffentlicher asphaltierter Parkstreifen entlang der Grundgrenze für 3 - 6 PKW |
|
| Möbel / Inventar | Kücheneinrichtung inkl. Elektrogeräte, Einbaumöbel im Arbeitszimmer, Buchregal und Bar im Wohnzimmer, Badezimmerausstattung, Garderobe im Vorraum |
|
| Übergabetermin | Ende März 2012 (nach Vereinbarung) |
|
| Lage | ||
| Interessante Stadtrandlage am Enns-Stausee mit guter Verkehrsanbindung. |
||
| Entfernungen: Steyr Stadtplatz ca. 5 km Enns ca. 20 km Bad Hall ca. 23 km Amstetten ca. 38 km Linz ca. 40 km |
||
| Infrastruktur | ||
| Kinder / Bildung | Kindergarten: Ramingdorf Volksschule und Hauptschule: Haidershofen Gymnasium: Steyr |
|
| Gesundheit | Ärzte: Steyr Krankenhaus: Steyr |
|
| Alltag | Lebensmittelgeschäft, Banken |
|
| Freizeit | Sportplatz und Tennisplatz |
|
| öffentlicher Verkehr | ÖBB-Bus in unmittelbarer Nähe Bahnhof Ramingdorf ca. 300 m |
|
| Individualverkehr | Autobahn: Richtung Linz A 1 Enns Richtung Wien A 1 Stadt Haag |
|
| Raumaufteilung | |||
| Keller | m² | Böden | |
| Vorraum | 3 | Fliesen | |
| Technikraum | 11 | Fliesen | |
| Kellerstüberl | 24 | Fliesen (beheizt) | |
| Tankraum | 10 | Beton (mit ölfestem Anstrich) | |
| Gesamtfläche Kellergeschoß: ca. 48 m² | |||
| Erdgeschoß Raumhöhe 2,7 m | m² | Böden | |
| Diele | 8,22 | Fliesen (Fußbodenheizung) | |
| Stiegenauf- und -abgang | (Im Stiegenabgang Ausgang in den Garten) | ||
| Garderobe | 6,88 | Fliesen (Fußbodenheizung) | |
| Herrenzimmer | 15,83 | Parkett | |
| Küchenbereich | 12,80 | Parkett | |
| Essbereich | 14,12 | Parkett | |
| Wohnbereich | 28,99 | Parkett | |
| kleiner Wintergarten | 6,71 | Parkett | |
| Arbeitszimmer | 6,41 | Parkett | |
| Speis | 2,31 | Parkett | |
| WC-Dusche | 3,54 | Fliesen (Fußbodenheizung) | |
| Gesamtwohnfläche Erdgeschoß: ca. 106 m² | |||
| Dachgeschoß | m² | Böden | |
| Stiegenaufgang | Holztreppe | ||
| Diele | 9,91 | Parkett (mit Ausgang auf Aussichts-Terrasse) | |
| Schlafzimmer | 17,77 | Parkett | |
| Kinderzimmer 1 | 13,19 | Parkett | |
| Kinderzimmer 2 | 12,57 | Parkett | |
| Bad | 8,36 | Fliesen | |
| WC | 1,50 | Fliesen | |
| Gesamtwohnfläche Dachgeschoß: ca. 63 m² | |||
| Terrasse | 14,20 | Steinboden | |
| Außenanlagen | ||
| Parkplätze: öffentlicher asphaltierter Parkstreifen entlang der Grundgrenze für 3 - 6 PKW; Nebengebäude Massivbau Einstellmöglichkeit für Kleinfahrzeuge, Gartengeräte und Werkzeug mit begrüntem Flachdach; kleines Seerosenbecken; Ziersträucher: 6 große Buchskugeln; 1 Akazienbaum, 1 Kastanienbaum. Einfriedung: entlang der Straße grün eloxierter Aluzaun und auf 2 Seiten Maschendrahtzaun; Grill- und Sitzplatz mit Steinpflasterung unter dem Kastanienbaum; Bade- und Bootssteg (auf Duldungsbasis) am unten angrenzenden Enns-Stausee übers Grundstück der Ennskraftwerke erreichbar (kein Rechtsweg). |
||
| Bautechnik | ||
| Baujahr | 1920 |
|
| Generalsanierungsjahr | 2000 |
|
| Bauart | Ziegel massiv |
|
| Fassade | Putz mit Struktur und Farbe |
|
| 2 Kamine |
2-zügig | |
| Dachdeckung | Eternit (2000) |
|
| Dachrinnen | Kupfer |
|
| Fenster | Kunststoffdreh-Kippfenster innen: weiß, außen: grün, |
|
| Außentüren | Holz |
|
| Innentüren | weiße Holztüren teilweise mit Kasettenfüllung |
|
| Heizung | Zentralheizung mit Radiatoren |
|
| Energiequelle | Ölkesselanlage (extra leicht) |
|
| Fußbodenheizung | im Vorzimmer und in beiden Badezimmern |
|
| Kaminanschluss | im Wohnzimmer |
|
| Warmwasser | über Zentralanlage |
|
| Öltankgröße | ca. 3.000 Liter |
|
| Aufschließung | ||
| Zufahrt: asphaltierte Straße; Parkplätze: öffentlicher asphaltierter Parkstreifen entlang der Grundgrenze für 3 - 6 PKW; Ortswasseranschluss; Kanalanschluss; Stromanschluss; Telefonanschluss; SAT-TV |
||
| Rechte und Pflichten | ||
| Zufahrtsrecht: für Nachbar entlang der Grundgrenze auf der Westseite des Hauses |
||
| Widmung | ||
| Baulandkerngebiet |
||
| Finanzen & Kosten | ||
| Gesamtkaufpreis | € 295.000,- |
|
| zahlbar | bei Kaufvertrag auf Treuhandkonto des Urkundenverfassers | |
| Anmerkung des Sachbearbeiters | ||
| Besonders hervorzuheben ist der villenartige Baustil und die Lage am Enns-Stausee. Die behutsame Generalsanierung verbindet die historische Bausubstanz mit modernem Wohnen. Dieses Haus ist ideal für Menschen, die am Stadtrand von Steyr "ein besonderes Zuhause" mit guter Verkehrsanbindung suchen. |
||
| Information | ||
| Wir haben diese Unterlage in Faktenform zusammengestellt und übernehmen für Angaben des Verkäufers bzw. für bereitgestellte Informationen/Fotos/Pläne keine Gewähr.
Daher sind alle Angaben unverbindlich und freibleibend. Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist. Diesbezüglich verweisen wir auf unsere AGB. Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit!
|
Ähnliche Objekte :
ANGEZEIGTE IMMOBILIE
...
HEADLINE RIGHT
CONTENT
