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| Hauptdaten | ||
| Objekt | Bauernhaus |
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| Ort | Nähe St. Peter/Au, Bezirk Amstetten (NÖ) |
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| Grundfläche | ca. 10 ha davon ca. 9 ha Grünland ca. 1 ha Wald |
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| Wohnfläche | ca. 252 m² (EG: 130 m², OG: 122 m²) |
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| Dachboden ausbaufähig |
ca. 120 m² |
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| Nutzflächen Wirtschaftsgebäude |
ca. 477 m² (EG: 227 m², OG: 250 m²) |
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| Gewölbe-Keller | ca. 14 m² |
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| Parkplätze | ausreichend am Eigengrund |
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| Möbel / Inventar | nach Vereinbarung |
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| Übergabetermin | nach Vereinbarung |
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| Möglichkeiten zur Nutzung: |
- Weiterführung der Landwirtschaft - Landsitz mit der Möglichkeit zur Pferdehaltung |
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| Lage | ||
| Sonnige Einzellage mit weitem Blick übers Mostviertel. Entfernungen: St. Peter/Au ca. 10 km Haag ca. 20 km Steyr ca. 24 km Amstetten ca. 32 km Linz ca. 62 km Wien ca. 163 km |
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| Infrastruktur | ||
| Kinder / Bildung | Kindergarten, Volksschule, Hauptschule: in St.Peter/Au Gymnasium: Seitenstetten |
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| Gesundheit | Arzt Krankenhaus: Steyr, Amstetten |
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| Alltag | Lebensmittelgeschäft, Banken |
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| Freizeit | Sportplatz | |
| öffentlicher Verkehr | ÖBB-Bushaltestelle ca. 2 km |
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| Individualverkehr | Autobahn A1: Auffahrt Haag ca. 23 km |
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| Raumaufteilung | |||
| Gewölbe-Keller | m² | Böden | |
| Keller | 14 | Beton | |
| Wohngebäude | m² | Böden | |
| Windfang | 7 | Fliesen | |
| Vorraum 1 | 11 | Fliesen | |
| Vorraum 2 | 14 | Fliesen | |
| WC | 1,5 | Fliesen | |
| Büro | 10 | Laminat | |
| Küche/Essen | 23 | Laminat | |
| Speis | 2 | Fliesen | |
| Bad | 4 | Fliesen | |
| Wohnzimmer | 26 | PVC | |
| Arbeitszimmer | 16 | Laminat | |
| Schlafzimmer | 15 | Laminat | |
| Gesamtwohnfläche im Wohngebäude ca. 129,5 m² | |||
| Obergeschoß | m² | Böden | |
| Flur | 24 | Fliesen | |
| Vorraum | 2 | Laminat | |
| Wohnküche | 14,5 | Laminat | |
| Bad | 4 | Fliesen | |
| Schlafzimmer 1 | 16,5 | Laminat | |
| Schlafzimmer 2 | 17 | Laminat | |
| Bad/WC | 4 | Fliesen | |
| Wohnzimmer | 26,6 | Schiffboden | |
| Schlafzimmer 3 | 13,6 | Fliesen | |
| Gesamtwohnfläche im Obergeschoß ca. 122 m² | |||
| Wirtschaftsgebäude EG | m² | Böden | |
| Maschinenhalle/Werkstatt | 90 | Beton | |
| Stallungen | 107 | Beton | |
| Vorraum | 4,5 | Fliesen | |
| WC | 1,5 | Fliesen | |
| Waschraum | 5 | Fliesen | |
| Umkleide | 3 | Fliesen | |
| Pelletslager | 7 | Beton | |
| Heizraum | 9 | Fliesen | |
| Gesamtfläche im Wirtschaftsgebäude EG ca. 227 m² | |||
| Dachboden ausbaufähig | ca. 120 m² | ||
| Futterboden im OG | ca. 250 m² | ||
| Außenanlagen | ||
| Parkplätze ausreichend am Eigengrund, 2 Holzhütten, Gemüsegarten, Ziersträucher, Bäume: Obstbäume, Nußbäume, Lindenbaum |
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| Bautechnik | ||
| Umbaujahre | 1954: Dachstuhl 1973: Hausstock neu aufgestockt 1989: Ausbau OG mit Fenster 1997 - 1999: Fenster - Dach - Fassade 2005: Umbau OG 2009: Heizung |
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| Bauart | Ziegel massiv |
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| Fassade | verputzt und gefärbelt |
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| Kamine | 2 2-zügige und 1 1-zügigen |
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| Dachdeckung | Bramac rot (neuwertig) |
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| Fenster | Kunststofffenster mit Isolierglas Dreh-Kipp |
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| Rollläden | größenteils vorhanden |
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| Tore | Holz bzw. Stahltore |
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| Außentüren | Holz und Kunststoff |
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| Innentüren | Holz teilweise mit Glasfüllung |
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| Heizung | Zentralheizung mit Heizkörper |
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| Energiequelle | Hackschnitzelheizung |
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| Tischherd | in der Küche im EG |
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| Solartechnik | 1995 ca. 10 m² |
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| Warmwasser | Solar + Zentralanlage |
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| Aufschließung | ||
| Zufahrt: über asphaltierte öffentliche Straße, Parkplätze ausreichend am Eigengrund, Senkgrube: ca. 109 m³, eigener Brunnen, Stromanschluß, Telefon, SAT-TV |
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| Widmung | ||
| Grünland und Wald |
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| Finanzen & Kosten | ||
| Gesamtkaufpreis | € 650.000,- |
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| zahlbar | bei Kaufvertrag auf Treuhandkonto des Urkundenverfassers | |
| Anmerkung des Sachbearbeiters | ||
| Das Besondere an diesem Hof ist die Alleinlage mit weiter Aussicht über die sanfte Hügellandschaft des Mostviertels. Hervorzuheben ist auch die großzügige geschlossene Grundfläche die sich auch zur Pferdehaltung eignet. Zusammengefasst ist diese Liegenschaft eine wahre Oase in der Natur, für Menschen die das Leben am Lande suchen. |
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| Information | ||
| Wir haben diese Unterlage in Faktenform zusammengestellt und übernehmen für Angaben des Verkäufers bzw. für bereitgestellte Informationen/Fotos/Pläne keine Gewähr.
Daher sind alle Angaben unverbindlich und freibleibend. Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist. Diesbezüglich verweisen wir auf unsere AGB. Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit!
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