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| Hauptdaten | ||
| Objekt | Wohnhaus | |
| Ort | Steyr (OÖ) |
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| Grundfläche | 580 m² |
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| Wohnfläche | ca. 162 m² (EG: ca. 87m², 1.Stock: ca. 47 m², DG: ca. 27 m²) |
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| Keller | ca. 46 m² |
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| Gartenterrasse | ca. 32 m² überdacht |
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| Doppelgarage | ca. 28,5 m² |
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| Parkplatz | für 2 PKW am Garagenvorplatz |
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| Möbel / Inventar | 1 Küchenecke mit Elektrogeräte im Partyraum und 1 Kücheneinrichtung mit Essecke im OG, Badezimmerausstattung (gegen Teilablöse), Einbauschränke im Partyraum, im Vorraum EG, im Vorraum OG, im WC EG und WC OG |
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| Übergabetermin | 2 Monate nach Kaufvertrag |
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| Lage | ||
| Gute Wohnlage in Zentrumsnähe. |
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| Entfernungen: Linz ca. 45 km Wels ca. 45 km Amstetten ca. 43 km |
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| Infrastruktur | ||
| Kinder / Bildung | Kindergarten: ca. 300 m, Volksschule: ca. 400 m, Hauptschule: ca. 400 m, Gymnasium: ca. 1 km HAK, HLW, HTL, FH, |
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| Gesundheit | Ärzte Krankenhaus: Steyr |
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| Alltag | Lebensmittelgeschäfte Banken |
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| Freizeit | Sportplätze Tennisplätze 3 Freibäder 1 Hallenbad |
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| öffentlicher Verkehr | Stadtbus ca. 200 m Bahnhof ca. 1,5 km |
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| Individualverkehr | Autobahn: A1 in Enns ca. 20 km |
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| Raumaufteilung | |||
| Kellergeschoß | m² | Böden | |
| großer Kellerraum m. Stiegenaufgang | 23,32 | Fliesen | |
| kleiner Kellerraum | 7,90 | Fliesen | |
| Bad | 3,71 | Fliesen | |
| Waschküche | 10,32 | Fliesen | |
| Selch | 0,64 | ||
| Gesamtfläche im Keller ca. 46 m² | |||
| Erdgeschoß | m² | Böden | |
| Windfang | 1,82 | Fliesen | |
| WC | 1,20 | Fliesen | |
| Vorraum | 8,58 | Fliesen | |
| Garderobe | 1,80 | Fliesen | |
| Stiegenabgang Keller | Betonstufen | ||
| Stiegenaufgang | Holzstufen | ||
| Zimmer 1 | 13,32 | Holzschiffboden | |
| Zimmer 2 | 16,00 | Fliesen | |
| Bad | 8,25 | Fliesen | |
| Arbeits-Partyraum m. Küchenecke | 36,00 | Fliesen mit Ausgang zur überdachten Gartenterrasse u. Zugang zur Garage | |
| Gesamtwohnfläche im Erdgeschoß ca. 87 m² | |||
| Gartenterrasse überdacht | 32,40 | Natursteinboden | |
| Doppelgarage | 28,50 | Beton | |
| 1. Stock | m² | Böden | |
| Stiegenauf-/abgang | Holzstufen | ||
| Vorraum | 2,20 | Fliesen | |
| Küche | 12,00 | Fliesen | |
| Wohnzimmer | 16,00 | Fliesen (Mellerofen) | |
| Schlafzimmer | 13,32 | Fliesen | |
| Gaderobe | 2,30 | Fliesen | |
| WC | 1,56 | Fliesen | |
| Wohnfläche im 1. Stock ca. 47 m² | |||
| Dachgeschoß | m² | Böden | |
| Stiegenabgang | |||
| Vorraum | 2,05 | Fliesen | |
| Zimmer | 16,00 | Fliesen | |
| Schrankraum | 9,10 | PVC (Mellerofen) | |
| Wohnfläche im Dachgeschoß ca. 27 m² | |||
| Außenanlagen | ||
| Autogarage: für 2 PKW angebaut; Autoparkplätze für 2 PKW am Garagenvorplatz; Gartengerätehaus aus Holz ca. 12 m²; Schwimmpool mit Filteranlage; Ziersträucher; Bäume: 1 Föhre, 1 Silbertanne, Ribisel- und Stachelbeerenstöcke; Einfriedung: teilweise Maschendrahtzaun und vorne Eisengitterzaun und Thujenhecke. |
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| Bautechnik | ||
| Baujahr | 1935 | |
| Umbaujahre | 2004 - 2010 |
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| Bauart | Ziegel massiv |
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| Isolierung | Vollwärmeschutz | |
| Fassade | Reibputz gefärbelt |
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| 1 Kamin | 3-zügig |
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| Dachdeckung | Eternit | |
| Fenster | weiße Kunststoff-Dreh-Kippfenster mit 3 Scheibenverglasung (2008) |
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| Jalousien | innenliegend an fast allen Fenstern |
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| Tore | Stahlblechkipptor mit Funkfernbedienung |
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| Außentüren | Kunststoff weiß |
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| Innentüren | Holz |
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| Heizung | Elektroheizung mit Radiatoren |
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| Mellerofen | im Wohnzimmer im OG und Schrankraum im DG |
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| Warmwasser | über E-Boiler (Nachtstrom) |
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| Aufschließung | ||
| Zufahrt: asphaltierte Wohnstraße (30 km); Parkplätze für 2 PKW am Garagenvorplatz; Stadtwasseranschluss; Kanalanschluss; Stromanschluss; Erdgasleitung in der Straße vor dem Haus; Kabel-TV mit Internet; |
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| Widmung | ||
| Baulandwohngebiet | ||
| Finanzen & Kosten | ||
| Gesamtkaufpreis | € 255.000,- |
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| zahlbar | bei Kaufvertrag auf Treuhandkonto des Urkundenverfassers | |
| Anmerkung des Sachbearbeiters | ||
| Das Platzangebot bietet die Möglichkeit von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die direkt am Haus angebaute überdachte Gartenterrasse und der ruhige Garten hinter dem Haus verleihen viel Lebensqualität. Dieses Haus ist ideal für Menschen, die in Steyr ein Zuhause in einer guten Wohngegend suchen und die Nähe zum Zentrum schätzen. |
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| Information | ||
| Wir haben diese Unterlage in Faktenform zusammengestellt und übernehmen für Angaben des Verkäufers bzw. für bereitgestellte Informationen/Fotos/Pläne keine Gewähr.
Daher sind alle Angaben unverbindlich und freibleibend. Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist. Diesbezüglich verweisen wir auf unsere AGB. Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit!
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