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| Hauptdaten | ||
| Objekt | Bungalow-Neubau mit Wintergarten |
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| Ort | Stadt Haag (Bez. Amstetten) |
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| Grundfläche | 1.013 m² |
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| Wohnfläche | ca. 192 m² (KG: ca. 58 m², EG: ca. 134 m² ) inkl. Wintergarten |
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| Nutzfläche Keller |
ca. 51 m² |
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| Keller | alles unterkellert und fast alle Räume beheizt |
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| Garten | ebener südseitiger Garten mit Thujeneinfriedung, Solardusche und Holz-Gartengerätehaus |
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| Doppelgarage | für 2 PKW |
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| Parkplätze | für 2 PKW am asphaltierten Garagenvorplatz und 3 PKW entlang der Grundgrenze |
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| Möbel / Inventar | Kücheneinrichtung mit Elektrogeräte und Esstischgarnitur, Sichtfeuerofen im Wohnzimmer, Badezimmerausstattungen |
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| Übergabetermin | 2 Monate nach Kaufvertragsunterfertigung |
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| Lage | ||
| Ruhige und sonnige Stadtrandlage mit guter Verkehrsanbindung |
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| Entfernungen: Ortskern ca. 2 km Steyr ca. 15 km Amstetten ca. 30 km Linz ca. 35 km |
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| Infrastruktur | ||
| Kinder / Bildung | Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Gymnasium: Seitenstetten und Steyr HBLA |
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| Gesundheit | Ärzte Krankenhaus: Steyr oder Amstetten |
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| Alltag | Lebensmittelgeschäfte, Banken |
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| Freizeit | Sport- und Tennisplatz, Freibad, Kletterturm, Skaterplatz |
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| öffentlicher Verkehr | Bundesbus ca. 800 m Bahnhof Stadt Haag ca. 1,5 km |
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| Individualverkehr | Autobahn A 1 Stadt Haag ca. 5 km |
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| Sehenswürdigkeiten | Tierpark Haag, Schloß Salaberg |
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| Raumaufteilung | |||
| Kellergeschoß | m² | Böden | |
| Stiegenaufgang | Fliesen | ||
| Vorraum | 6,80 | Fliesen | |
| Heimwerkerraum | 13,14 | Estrich mit Anstrich | |
| Vorratsraum | 14,61 | Estrich mit Anstrich | |
| Haustechnikraum | 16,06 | Fliesen | |
| Nutzfläche Kellergeschoß: ca. 51 m² | |||
| Büro | 16,78 | Laminat | |
| Partyraum | 36,85 | Laminat | |
| Dusche / WC | 4,27 | Fliesen | |
| Wohnfläche Kellergeschoß ca. 58 m² | |||
| Erdgeschoß | m² | Böden | |
| Windfang | 4,73 | Fliesen | |
| Stiegenabgang | Fliesen | ||
| Diele | 7,72 | Laminat | |
| Küche | 11,81 | Laminat | |
| Wohn- / Esszimmer | 33,35 | Laminat Sichtfeuerofen im Wohnzimmer, mit Ausgang in den Wintergarten | |
| Wintergarten | 23,00 | Laminat mit Ausgang in den Garten | |
| Vorraum | 6,35 | Laminat | |
| Schlafzimmer | 17,86 | Laminat | |
| Wirtschaftsraum | 7,45 | Laminat (Kinderzimmer 2)? | |
| Bad | 9,87 | Fliesen | |
| Kinderzimmer 1 | 10,49 | Laminat | |
| WC | 1,69 | Fliesen | |
| Wohnfläche Erdgeschoß: ca. 134 m² | |||
| Garage | 33,70 | Estrich | |
| Außenanlagen | ||
| Doppelgarage freistehend (Massivbau); Parkplätze für 2 PKW am asphaltierten Garagenvorplatz und für 3 PKW entlang der Grundgrenze; 1 Gemüsebeet; Ziersträucher; 2 Bäume: 1 Trauerweide, 1 Rotdorn; Einfriedung: auf 3 Seiten Thujenhecke; |
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| Bautechnik | ||
| Baujahr | 2007 |
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| Bauart | Untergeschoß: Betonbau und Hanlo-Fertigteilhaus (Holzriegelbau) |
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| Isolierung | Vollwärmeschutz |
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| Fassade | Reibbutz gefärbelt |
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| 1 Kamin | 1-zügig |
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| Dachdeckung | schwarzer Betondachstein |
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| Fenster | weiße Kunststoff-Drehkippfenster mit Sprossen |
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| Außen-Rollläden | mit Insektenschutzgitter |
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| Garagentor | Sektionaltor mit Funkfernbedienung |
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| Außentüren | weiße Kunststofftür |
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| Innentüren | Holz |
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| Regenwasserzisterne | mit 4.000 Liter für Brauchwasser (Waschmaschine, WC und Garten) |
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| Heizung | Zentralfußbodenheizung Sichtfeuerofen im Wohnzimmer |
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| Energiequelle | Erdwärmepumpe (Flächenkollektoren) |
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| Gesamtenergiebedarf | für Heizung und Strom für den gesamten Haushalt: ca. € 170,- bis € 190,- / Monat |
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| Warmwasser | über Zentralanlage |
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| Aufschließung | ||
| Zufahrt: asphaltierte Wohnstraße; Parkplätze für 2 PKW am asphaltierten Garagenvorplatz und für 3 PKW entlang der Grundgrenze; Ortswasseranschluss; Kanalanschluss; Stromanschluss; Kabel-TV Liwest inkl. Festnetz und Internet |
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| Widmung | ||
| Baulandwohngebiet | ||
| Finanzen & Kosten | ||
| Gesamtkaufpreis | € 350.000,- im Kaufpreis sind ca. € 21.000,- WBF enthalten, die bei Erfüllung der Förderungsvorrausetzung übernehmbar ist. |
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| zahlbar | bei Kaufvertrag auf Treuhandkonto des Urkundenverfassers |
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| Gesamtenergiebedarf |
für Heizung und Strom für den gesamten Haushalt ca. € 170,- bis € 190,- / Monat |
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| Anmerkung des Sachbearbeiters | ||
| Dieser Bungalow-Neubau überzeugt durch seine ebene, sonnige und ruhige Wohnlage am Stadtrand. Erwähnenswert ist die moderne Bauart mit niedrigen Energiekosten und der gelungenen Raumaufteilung. Zusammengefasst ist dieser Neubau ideal für Menschen, die das Leben am Lande suchen und die Nähe zu Steyr und Linz sowie die gute Verkehrsanbindung schätzen. |
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| Information | ||
| Wir haben diese Unterlage in Faktenform zusammengestellt und übernehmen für Angaben des Verkäufers bzw. für bereitgestellte Informationen/Fotos/Pläne keine Gewähr.
Daher sind alle Angaben unverbindlich und freibleibend. Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist. Diesbezüglich verweisen wir auf unsere AGB. Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit!
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