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Hauptdaten
Objekt  Räumlichkeiten im Schloss Salaberg
Ort Stadt Haag (Nähe Steyr)
Nutzungsart als Büro-, Seminarräume oder als repräsentative Wohnung
Gesamtmietfläche
 ca. 360 m²   (zuzügl. ca. 69 m² Gangfläche, die jedoch nicht verrechnet wird)
getrennt mietbar
Mietbereich 1:  248 m²
Mietbereich 2: 112 m²
Garage für 1 PKW im 1. Schlosshof
Parkplätze
 für 2 PKW im 1. Schlosshof
öffentliche Parkplätze am großen Tierpark-Parkplatz
Bezug Frühjahr 2012 (nach Vereinbarung)
 
Lage
Ruhige Ortsrandlage im Grünen mit Schlossambiente unweit vom Tierpark Stadt Haag.
Entfernungen:
Ortskern  ca.   1,5 km
Steyr  ca.   16 km
Amstetten  ca.   29 km
Linz  ca.   35 km
 
Infrastruktur
Kinder / Bildung Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, HBLA: Stadt Haag
Gymnasium: Stift Seitenstetten oder Steyr
Gesundheit Ärzte und Zahnärzte
Krankenhaus: Steyr, Amstetten
Alltag Lebensmittelgeschäfte, Banken
Freizeit Sportplatz, Tennisplatz
öffentlicher Verkehr Westbahnstation Stadt Haag und Bahnknoten St. Valentin
Individualverkehr Autobahn: A 1 Stadt Haag ca. 4 km
Flughafen: Linz Hörsching
 
Raumaufteilung
Gang m²   Böden
Gang   69     Steinboden (keine Miete) 
       
Mietbereich 1 m²   Böden
Jagdsalon  96    Holz Schiffboden, mit Kachelofen (Raumhöhe: 4,6 m) 
großer Raum  46     Holz Schiffboden (Raumhöhe: 4,6 m) 
Gewölbezimmer  33    Holz Schiffboden (Raumhöhe: 4,6 m) 
kleines Büro  17    Holz Schiffboden (Raumhöhe: 3,6 m) 
Turmraum  21    Holz Schiffboden (Raumhöhe: 3,6 m) 
Verbindungsraum  23    Holz Schiffboden (Raumhöhe: 3,6 m) 
kleiner Raum mit WC   12    Fliesen (Raumhöhe: 3,6 m) 
Gesamtfläche im Mietbereich 1: ca. 248 m²
       
Mietbereich 2 m²   Böden
Küche  15    Linoleum (Raumhöhe: 3,6 m) 
kleiner Raum  14    Parkett (Raumhöhe: 3,6 m) 
rosa Salon  37    Parkett, mit offenem Kamin (Raumhöhe: 3,6 m) 
grünes Zimmer  30    Parkett (Raumhöhe: 3,6 m) 
Bad, WC   16    Fliesen, Steinboden (Raumhöhe: 2,5 m) 
Gesamtfläche im Mietbereich 2: ca. 112 m²
       
Gesamtfläche im Mietereich 1 + 2 ca. 360 m²
       
       
 
Bautechnik
Bauart Ziegel massiv
Mauerstärke 50 - 80 cm
Fenster Holzkastenfenster
Außentüren Holz
Innentüren Holz
Heizung Zentralheizung mit Radiatoren
Energiequelle Hackschnitzelofenanlage
Warmwasser E-Boiler
 
Aufschließung
Zufahrt: Kiesstraße;  Kanalanschluss; Ortswasseranschluss; Stromanschluss; Telefonanschluss
 
Finanzen & Kosten
Miete € 4,30 / m²   zuzüglich BK und MwSt.
Wertsicherung Bindung der Miete an den Verbraucherpreisindex
Kaution 6 Nettomonatsmieten
Betriebskosten à conto  € 130,-  +  MwSt. / Monat
Heizkosten Abrechnung nach Verbrauch (Wärmezähler)
 
Anmerkung des Sachbearbeiters
Im Kerngebiet des Mostviertels eingebettet bei Stadt Haag (Nähe Steyr) liegt das majestätisch und sehr herrschaftlich wirkende "Schloss Salaberg". Die Möglichkeit in diesem Ambiente eine größere Fläche an sehr beeindruckenden Räumlichkeiten - ob für private Zwecke oder als Firma - zu nutzen, ist eine fast einmalige Gelegenheit.
Ganz besonders hevorzuheben ist die gute Erreichbarkeit über die A 1 Stadt Haag (ca. 4 km) beziehungsweise über die Westbahn.
 
Information
Wir haben diese Unterlage in Faktenform zusammengestellt und übernehmen für Angaben des Verkäufers bzw. für bereitgestellte Informationen/Fotos/Pläne keine Gewähr. Daher sind alle Angaben unverbindlich und freibleibend.

Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist. Diesbezüglich verweisen wir auf unsere AGB.

Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit!
Richard Wagner
0699 / 10 42 42 10
07432 / 2398 8
ANGEZEIGTE IMMOBILIE
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Lade Immobilie(n)...

Richard Wagner Immobilien freut sich Ihnen das ,
ein exklusives Niedrigstenergiehaus des Baumeisterunternehmens aus Perg, vorstellen zu dürfen:


Das Konzept:

Gemeinsam mit dem Architekturbüro Norbert Haderer entwickelte das renommierte Baumeisterunternehmen Krückl aus Perg, welches bereits mit dem Staatswappen der Republik Österreich ausgezeichnet wurde, ein gänzlich neuartiges Konzept eines Niedrigstenergiehauses.


Errichtungszeitpunkt, Qualität, Ausstattung:

Das wird dann errichtet, wenn Sie sich dafür entscheiden. Es wird in Massivbauweise, als qualitatives Baumeisterhaus vom Bauunternehmen ausgeführt.

Sie entscheiden, ob Ihr in der Standardausführung oder entsprechend Ihren individuellen Wünschen (gegen Aufpreis) hergestellt wird.


Die wesentlichsten Vorteile im Schnellüberblick:

  • keine Maklerprovision
  • Niedrigstenergiehaus
  • Ressourcensparsamkeit und Unabhängigkeit
  • Stromproduktion mittels Photovoltaikanlage
  • eigene Steckdose für Elektroauto
  • Heizung durch eigene Erdreichwärmepumpe
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • äußerst einfache Bedienbarkeit der gesamten Technik
  • Helligkeit und Wärme durch große Glasflächen
  • aktiver Klimaschutz
  • Nutzung einer beachtlichen Wohnbauförderung
  • Wahl zwischen Sofortkauf oder Miet-Kauf-Modell


Standort und ausführliche Details:

Nachstehend sind jene Orte aufgelistet, in denen das gebaut wird.


Klicken Sie auf das jeweilige Foto um ausführliche Informationen zu erhalten:

Ort:Münzbach (OÖ)
Objekt:Niedrigstenergiehaus
Wohnfläche:125 m²
Grundfläche:373 m² - 427 m²
Kaufpreis:Miet-Kauf-Modell / Sofortkauf
Ort:Allerheiligen (OÖ)
Objekt:Niedrigstenergiehaus
Wohnfläche:124 m²
Grundfläche:387 m² - 411 m²
Kaufpreis:Miet-Kauf-Modell / Sofortkauf
Unser umfangreiches Service für zufriedene Kunden!

Wir sehen in der Vermittlung von Immobilien eine ganzheitliche Aufgabe, die sich nicht nur auf das Besichtigen von Objekten beschränkt.

Unser Ziel ist es durch eine professionelle, seriöse und vollumfängliche Verkaufsabwicklung, die volle Zufriedenheit unserer Kunden, sowohl auf Verkäufer-, als auch auf Käuferseite zu gewährleisten.

In kurzen Stichwörtern wollen wir unsere Leistungen für Verkäufer und Suchende bzw. Käufer auszugsweise darstellen:

 

Unser Service für Verkäufer / Vermieter:

  1. fachkundige Ermittlung von marktgerechten Verkaufspreisen
  2. Klärung behördlicher Vorgaben und Bestimmungen
  3. Erstellung von professionellen und aussagekräftigen Verkaufsunterlagen (inkl. Bilder, detaillierter Objektbeschreibung, Objekt- und Lageplänen, etc.)
  4. bei Bedarf organisieren wir die Entrümpelung, die Pflege des Gartens bzw. diverse Handwerker zur Beseitigung vorhandener Mängel
  5. Kontaktaufnahme mit vorgemerkten Kunden
  6. ausführliche Präsentation Ihrer Immobilie auf unserer Homepage und ca. 10 weiteren Immobilienplattformen im Internet
  7. regelmässige Inserate in geographisch relevanten Printmedien
  8. umfangreiche Einzelbesichtigungen mit Interessenten
  9. Prüfung rechtlicher Rahmenbedingungen und Problemstellungen
  10. ständige Information des Verkäufers über die Verkaufsaktivitäten
  11. Selektion der Kauf- / Mietinteressenten
  12. Bonitätsprüfung
  13. Organisation von Kaufverträgen bei Anwalt und Notar
  14. persönliche Teilnahme bei der Kaufvertragsabwicklung

Was viele nicht wissen:

Alle unsere Leistungen sind für Sie bis zum endgültigen positiven Verkauf durch unser Büro völlig kostenlos. Gelingt es uns nicht Ihre Immobilie zu verkaufen entstehen Ihnen durch unsere Dienstleistungen (z.B.: kostenintensive Inserate, Broschürenerstellung etc.) keine Kosten sondern werden von uns getragen.

Nur im Falle einer positiven Abwicklung durch unser Büro bzw. mit einem von uns genannten Käufer wird ein Erfolgshonorar fällig.

Sind Sie an einer absolut kostenlosen und unverbindlichen Beratung interessiert, dann kontaktieren Sie uns telefonisch (07432/23988) oder per Webformular
auf dieser Seite -> hier klicken

 

Unser Service für Käufer / Mieter:

  1. professionelle und aussagekräftige Verkaufsunterlagen (inkl. Bilder, detaillierter Objektbeschreibung, Objekt- und Lageplänen, etc.)
  2. umfangreiche Präsentation im Internet
  3. umfangreiche Einzelbesichtigungen (keine Massenbesichtigungen!)
  4. aktiv gepflegtes Vormerksystem -> Sie sagen uns was Sie suchen -> wir melden uns sobald wir etwas entsprechendes für Sie haben
  5. Abklärung von rechtlichen und behördlichen Fragestellungen
  6. Unterstützung bei Finanzierungsfragen durch erfahrene und verlässliche Partner
  7. Organisation von Kaufverträgen bei Anwalt und Notar
  8. persönliche Teilnahme bei der Kaufvertragsabwicklung
  9. benötigen Sie für Ihre neue Immobilie Dienstleistungen wie Entrümpelung bzw. sonstige Handwerker und Spezialisten - wir nennen Ihnen verlässliche Partner, mit denen wir gute Erfahrungen gemacht haben und organisieren eine rasche und effiziente Unterstützung

Für weitere Fragen, Informationen oder Auskünfte stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Richard Wagner Immobilien
A-3314 Strengberg, Ramsau 13

Tel.:+43 (0) 7432 / 23 988
Mobil: +43 (0) 699 / 10 42 42 10
Fax: +43 (0) 7432 / 23 989
E-mail: office@rwi.at
Internet: www.rwi.at

AGB - Robert
Richard Wagner Immobilien kann auf eine jahrelange Branchenerfahrung zurückgreifen und ist stets bemüht, Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien zu sein.

Nach dem Motto "Da kocht der Wirt selbst" und dem Grundsatz "Vertrauen verpflichtet", bearbeiten wir die Aufträge und Wünsche unserer Kunden nach bestem Wissen und Gewissen.

Im Außendienst wird unser Familienunternehmen seit Ende 2005 vom sehr engagierten Christian Knoll tatkräftig unterstützt. Im Büro sorgen Anneliese Wagner, Heidi Ramskogler und Martina Stöckler dafür, dass Ihre Anliegen rasch und gewissenhaft bearbeitet werden. Wir versuchen Ihnen durch Erstellung aufschlussreicher Verkaufsunterlagen die bestmögliche Information zu bieten.

Wir sehen in unserer Immobiliendienstleistung eine ganzheitliche Aufgabe, die von der Wertermittlung bis zur seriösen Verkaufsabwicklung reicht.

Durch die langjährige Berufserfahrung und die ständige Beobachtung und Auswertung der Veränderungen am Immobilienmarkt verschaffen wir uns Einsicht über Preisentwicklungen, Anforderungen und Trends.

Der Tätigkeitsbereich der Firma Richard Wagner Immobilien liegt in der Vermittlung von Liegenschaften, Wohnungen, Büros und Gründen in Niederösterreich und Oberösterreich. Dort neben dem klassischen kleinstädtischen Bereich ist das Hauptaugenmerk auch auf den ländlichen Raum gerichtet (Einzellagen, Landwirtschaften usw.).

Wir würden uns daher sehr freuen auch Sie bald zu unseren Kunden zählen zu dürfen, danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit.

Für weitere Fragen, Informationen oder Auskünfte stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Richard Wagner Immobilien
A-3314 Strengberg, Ramsau 13

Tel.:+43 (0) 7432 / 23 988
Mobil: +43 (0) 699 / 10 42 42 10
Fax: +43 (0) 7432 / 23 989
E-mail: office@rwi.at
Internet: www.rwi.at

UID: ATU58763528


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