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Hauptdaten
Objekt Eigentumswohnung mit 2 Kinderzimmern
Ort Strengberg (Bez. Amstetten)
Wohnfläche ca. 82 m² 
Stockwerk Erdgeschoß, erster Halbstock
West Loggia ca. 4 m²
Nord Loggia ca. 5,5 m²
Kellerabteil ca. 9 m²
Gemeinschaftsräume im Keller (Fahrradraum, Waschraum, Trockenraum)
Parkplatz 1 PKW Parkplatz ist bei der Wohnung, Besucherparkplätze sind entlang der Straße gegenüber der Wohnung
Möbel / Inventar Kücheneinrichtung inkl. Elektrogeräte und Badezimmerausstattung, Sichtfeuerofen im Wohnzimmer;
Übergabetermin sofort nach Kaufvertrag
Heizwärmebedarf 72,85 kWh/m²a
 
Lage
Zentrale Wohn- und Aussichtslage mit guter Infrastruktur.






Entfernungen: 
Ortskern Strengberg ca. 300 m
Stadt Haag ca. 8 km
St. Valentin ca. 12 km
Enns ca. 16 km
Amstetten ca. 21 km
Steyr ca. 23 km
Linz ca. 40 km
 
Infrastruktur
Kinder / Bildung Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule in Strengberg; 
Gymnasium in Seitenstetten und Amstetten;
Gesundheit Ärzte, Spitäler in Steyr und Amstetten; 
Alltag Lebensmittelgeschäft und Banken in Strengberg; 
Freizeit Sportplatz und Tennisplatz in Strengberg; 
Bundesbus ÖBB Bundesbusstation im Ortskern
Autobahn Autobahn A1, Auffahrt Stadt Haag in ca. 4 km; 
Westbahnhof Knoten St. Valentin in ca. 12 km; 
 
Raumaufteilung
Keller   Böden
Kellerabteil mit Fenster  9,00 m²    Estrich 
       
Erdgeschoß 1/2 Stock   Böden
Vorraum  9,27 m²    Laminat 
Küche  8,10 m²    Laminat 
Wohnzimmer (Kaminanschluß vorhanden)  23,67 m²    Laminat (Ausgang auf die Nord-Loggia) 
Schlafzimmer  11,95 m²    Laminat (Ausgang auf die West-Loggia) 
Kinderzimmer 1  10,31 m²    Teppich 
Kinderzimmer 2  11,90 m²    Laminat 
Bad  4,20 m²    Fliesen 
WC  1,22 m²    Fliesen 
Abstellraum  1,56 m²    Laminat 
Wohnfläche ca. 82 m²
       
Nord-Loggia  5,49 m²    Fliesen 
West-Loggia  4,06 m²    Fliesen 
 
Außenanlagen
1 PKW Parkplatz ist bei der Wohnung, Besucherparkplätze sind entlang der Straße gegenüber der Wohnung; 
Gartenmitbenutzung ist möglich; Ziersträucher; 
Bemerkung: Direkt neben der Wohnanlage, entlang der Straße, grenzen freie Grünflächen an. (Wiesen)
 
Bautechnik
Baujahr 1987
Bauart Massivbauweise
Fassade Reibputz mit Farbe
Dachdeckung Eternit
Fenster weiße Kunststoff-Dreh-Kippfenster
Innenjalousien teilweise
Wohnungseingangstür Holz
Innentüren Holz beschichtet, teilweise mit Glasfüllung
Heizung Elektroheizung mit Flachradiatoren
Kaminanschluß im Wohnzimmer befindet sich ein Sichtfeuerofen
Warmwasser E-Boiler
 
Aufschließung
Zufahrt über eine asphaltierte Gemeindestraße (30 km/h Zone);
1 PKW Parkplatz ist bei der Wohnung, Besucherparkplätze sind entlang der Straße gegenüber der Wohnung
Ortswasseranschluss; 
Kanalanschulss;
Stromanschluss; 
Telefonanschluss;
SAT-TV; 
 
Widmung
Baulandkerngebiet
 
Finanzen & Kosten
Kaufpreis auf Anfrage
zahlbar bei Kaufvertrag auf Treuhandkonto des Urkundenverfassers
Betriebskosten derzeit monatlich ca. 123,-
 
Anmerkung des Sachbearbeiters
Das besondere an dieser geräumigen Wohnung ist der äußerst gepflegte Zustand und die, vor allem, gute Wohnlage.
Hervorzuheben sind die 2 Kinderzimmer und die beiden Loggias, sodaß auch Familien, die mehr Platz suchen auf Ihre Rechnung kommen.
Zusammengefasst ist diese Eigentumswohnung ideal für Menschen, die zwischen Amstetten und St. Valentin ein "neues Zuhause", mit guter Wohnqualität und Verkehrsanbindung suchen.
 
Information
Wir haben diese Unterlage in Faktenform zusammengestellt und übernehmen für Angaben des Verkäufers bzw. für bereitgestellte Informationen/Fotos/Pläne keine Gewähr. Daher sind alle Angaben unverbindlich und freibleibend.

Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist. Diesbezüglich verweisen wir auf unsere AGB.

Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit!
Richard Wagner
0699 / 10 42 42 10
07432 / 2398 8
ANGEZEIGTE IMMOBILIE
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Lade Immobilie(n)...

Richard Wagner Immobilien freut sich Ihnen das ,
ein exklusives Niedrigstenergiehaus des Baumeisterunternehmens aus Perg, vorstellen zu dürfen:


Das Konzept:

Gemeinsam mit dem Architekturbüro Norbert Haderer entwickelte das renommierte Baumeisterunternehmen Krückl aus Perg, welches bereits mit dem Staatswappen der Republik Österreich ausgezeichnet wurde, ein gänzlich neuartiges Konzept eines Niedrigstenergiehauses.


Errichtungszeitpunkt, Qualität, Ausstattung:

Das wird dann errichtet, wenn Sie sich dafür entscheiden. Es wird in Massivbauweise, als qualitatives Baumeisterhaus vom Bauunternehmen ausgeführt.

Sie entscheiden, ob Ihr in der Standardausführung oder entsprechend Ihren individuellen Wünschen (gegen Aufpreis) hergestellt wird.


Die wesentlichsten Vorteile im Schnellüberblick:

  • keine Maklerprovision
  • Niedrigstenergiehaus
  • Ressourcensparsamkeit und Unabhängigkeit
  • Stromproduktion mittels Photovoltaikanlage
  • eigene Steckdose für Elektroauto
  • Heizung durch eigene Erdreichwärmepumpe
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • äußerst einfache Bedienbarkeit der gesamten Technik
  • Helligkeit und Wärme durch große Glasflächen
  • aktiver Klimaschutz
  • Nutzung einer beachtlichen Wohnbauförderung
  • Wahl zwischen Sofortkauf oder Miet-Kauf-Modell


Standort und ausführliche Details:

Nachstehend sind jene Orte aufgelistet, in denen das gebaut wird.


Klicken Sie auf das jeweilige Foto um ausführliche Informationen zu erhalten:

Unser umfangreiches Service für zufriedene Kunden!

Wir sehen in der Vermittlung von Immobilien eine ganzheitliche Aufgabe, die sich nicht nur auf das Besichtigen von Objekten beschränkt.

Unser Ziel ist es durch eine professionelle, seriöse und vollumfängliche Verkaufsabwicklung, die volle Zufriedenheit unserer Kunden, sowohl auf Verkäufer-, als auch auf Käuferseite zu gewährleisten.

In kurzen Stichwörtern wollen wir unsere Leistungen für Verkäufer und Suchende bzw. Käufer auszugsweise darstellen:

 

Unser Service für Verkäufer / Vermieter:

  1. fachkundige Ermittlung von marktgerechten Verkaufspreisen
  2. Klärung behördlicher Vorgaben und Bestimmungen
  3. Erstellung von professionellen und aussagekräftigen Verkaufsunterlagen (inkl. Bilder, detaillierter Objektbeschreibung, Objekt- und Lageplänen, etc.)
  4. bei Bedarf organisieren wir die Entrümpelung, die Pflege des Gartens bzw. diverse Handwerker zur Beseitigung vorhandener Mängel
  5. Kontaktaufnahme mit vorgemerkten Kunden
  6. ausführliche Präsentation Ihrer Immobilie auf unserer Homepage und ca. 10 weiteren Immobilienplattformen im Internet
  7. regelmässige Inserate in geographisch relevanten Printmedien
  8. umfangreiche Einzelbesichtigungen mit Interessenten
  9. Prüfung rechtlicher Rahmenbedingungen und Problemstellungen
  10. ständige Information des Verkäufers über die Verkaufsaktivitäten
  11. Selektion der Kauf- / Mietinteressenten
  12. Bonitätsprüfung
  13. Organisation von Kaufverträgen bei Anwalt und Notar
  14. persönliche Teilnahme bei der Kaufvertragsabwicklung

Was viele nicht wissen:

Alle unsere Leistungen sind für Sie bis zum endgültigen positiven Verkauf durch unser Büro völlig kostenlos. Gelingt es uns nicht Ihre Immobilie zu verkaufen entstehen Ihnen durch unsere Dienstleistungen (z.B.: kostenintensive Inserate, Broschürenerstellung etc.) keine Kosten sondern werden von uns getragen.

Nur im Falle einer positiven Abwicklung durch unser Büro bzw. mit einem von uns genannten Käufer wird ein Erfolgshonorar fällig.

Sind Sie an einer absolut kostenlosen und unverbindlichen Beratung interessiert, dann kontaktieren Sie uns telefonisch (07432/23988) oder per Webformular
auf dieser Seite -> hier klicken

 

Unser Service für Käufer / Mieter:

  1. professionelle und aussagekräftige Verkaufsunterlagen (inkl. Bilder, detaillierter Objektbeschreibung, Objekt- und Lageplänen, etc.)
  2. umfangreiche Präsentation im Internet
  3. umfangreiche Einzelbesichtigungen (keine Massenbesichtigungen!)
  4. aktiv gepflegtes Vormerksystem -> Sie sagen uns was Sie suchen -> wir melden uns sobald wir etwas entsprechendes für Sie haben
  5. Abklärung von rechtlichen und behördlichen Fragestellungen
  6. Unterstützung bei Finanzierungsfragen durch erfahrene und verlässliche Partner
  7. Organisation von Kaufverträgen bei Anwalt und Notar
  8. persönliche Teilnahme bei der Kaufvertragsabwicklung
  9. benötigen Sie für Ihre neue Immobilie Dienstleistungen wie Entrümpelung bzw. sonstige Handwerker und Spezialisten - wir nennen Ihnen verlässliche Partner, mit denen wir gute Erfahrungen gemacht haben und organisieren eine rasche und effiziente Unterstützung

Für weitere Fragen, Informationen oder Auskünfte stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Richard Wagner Immobilien
A-3314 Strengberg, Ramsau 13

Tel.:+43 (0) 7432 / 23 988
Mobil: +43 (0) 699 / 10 42 42 10
Fax: +43 (0) 7432 / 23 989
E-mail: office@rwi.at
Internet: www.rwi.at

AGB - Robert
Richard Wagner Immobilien kann als traditionelles Familienunternehmen mittlerweile auf über ein Jahrzehnt Branchenerfahrung zurückgreifen und ist stets bemüht Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien zu sein.

Nach dem Motto "Da kocht der Wirt selbst" und dem Grundsatz "Vertrauen verpflichtet" bearbeiten wir die Aufträge und Wünsche unserer Kunden und Interessenten nach bestem Wissen und Gewissen.

Wir sehen in unserer Immobiliendienstleistung eine ganzheitliche Aufgabe, die von einer fachmännischen Preisermittlung, über eine professionelle und umfangreiche Vermarktung, bis hin zur seriösen Verkaufsabwicklung reicht.

Durch die langjährige Berufserfahrung und die ständige Beobachtung und Auswertung der Veränderungen am Immobilienmarkt verschaffen wir uns Einsicht über Preisentwicklungen, Anforderungen und Trends.

Unser Tätigkeitsbereich liegt in der Vermittlung von Wohn- und Bauernhäusern, Wohnungen, Bau- und Landwirtschaftsgründen und Büros in Niederösterreich und Oberösterreich.
Dabei haben wir unser Hauptaugenmerk neben dem klassischen kleinstädtischen Bereich auch auf den ländlichen Raum gerichtet (Einzellagen, Landwirtschaften etc.).
Wir würden uns sehr freuen auch Sie bald zu unseren Kunden zählen zu dürfen und bedanken uns für Ihr Interesse.

Gerne stehen wir für Fragen und Auskünfte jederzeit zu Ihrer Verfügung.

Richard Wagner Immobilien
A-3314 Strengberg, Ramsau 13

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Mobil: +43 (0) 699 / 10 42 42 10
Fax: +43 (0) 7432 / 23 989
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