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Hauptdaten
Objekt Mehrparteienhaus mit 4 Wohnungen
Ort Seitenstetten (Bez. Amstetten)
Grundfläche 575 m²
Wohnfläche ca. 193 m²  aufgeteilt in: 
Wohnung Top 1 EG   ca. 44 m² (vermietet)
Wohnung Top 2 EG   ca. 49 m² (leer)
Wohnung Top 3 1. Stock   ca. 49 m² (vermietet)
Wohnung Top 4 Dachgeschoß  ca. 51 m²  zzgl. 29 m² Abstellraum im DG (vermietet)
Allgemeinräume  ca. 55 m² im Stiegenhaus und im Untergeschoß (Vorraum, Heizraum, Tankraum, 3 Abstellräume)
Parkplätze  6 - 8 PKW´s auf einem befestigten Parkplatz
Möbel / Inventar 2 Küchenblöcke, 4 Badezimmerausstattungen
Übergabetermin nach Kaufvertrag und Bezahlung
Heizwärmebedarf 202,9 kWh/m²a
Gesamteffizenzfaktor 3,30
 
Lage
Zentrale Ortskernlage, alle Besorgungen des täglichen Lebens sind zu Fuß erreichbar.
Entfernungen: 
Amstetten ca. 22 km
Waidhofen/Ybbs ca. 16 km 
Steyr ca. 21 km
Linz ca. 55 km
 
Infrastruktur
Kinder / Bildung Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und Gymnasium in Seitenstetten
Gesundheit praktische Ärzte; 
Krankenhäuser in Steyr, Amstetten und Waidhofen an der Ybbs
Alltag Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheke, Bekleidungsgeschäfte; 
Freizeit Sportplatz, Tennisplatz und div. Vereine;
Bundesbus Bundesbusstation in ca. 100 m; 
Bahnverkehr Westbahnhof St. Peter/Au-Seitenstetten in ca. 2 km; 
Autobahn Autobahn Auffahrt A1 in Haag ca. 16 km
Autobahn Auffahrt A1 in Oed ca. 13 km
Autobahn Auffahrt A1 in Amstetten West ca. 21 km; 
Sehenswürdigkeiten Stift Seitenstetten mit dem Rosengarten, Tierpark Haag;
 
Raumaufteilung
Erdgeschoß Top 1   Böden
Wohnzimmer   ca. 22 m²    Laminat 
Schlafzimmer  ca. 15 m²    Laminat 
Vorraum  ca. 3 m³    Fliesen 
Dusche/WC  ca. 4 m²    Fliesen 
Wohnfläche Top 1 ca. 44 m²
       
       
       
Erdgeschoß Top 2   Böden
Vorraum  ca. 2 m²    Fliesen 
Wohnzimmer  ca. 18 m²    Laminat 
Küche  ca. 11 m²    Fliesen 
Schlafzimmer  ca. 12 m²    Laminat 
Bad/WC  ca. 6 m²    Fliesen 
Wohnfläche Top 2 ca. 49 m²
       
1. Stock Top 3   Böden
Arbeitszimmer  ca. 11 m²    Parkett 
Wohnküche  ca. 15 m²    Fliesen 
Schlafzimmer  ca. 18 m²    Parkett 
Dusche/WC  ca. 5 m²    Fliesen 
Wohnfläche Top 3 ca. 49 m²
       
Dachgeschoß Top 4   Böden
Vorraum  ca. 6 m²    Fliesen 
Wohnküche   ca. 25 m²    Fliesen und Laminat 
Kinderzimmer  ca. 11 m²    Laminat 
Dusche/WC  ca. 9 m²    Fliesen 
Wohnfläche Top 4 ca. 51 m²
zuzüglich Dachabstellräume  ca. 29 m²     
       
 
Außenanlagen
Parkplatz für 6 - 8 PKW´s
 
Bautechnik
Baujahr 1900
Umbaujahre 1999 - 2001
Bauart Massivbauweise
Fassade 3 Seiten kunstvolle Jahrhundertwendefassade; 
Westseite Eternitverkleidung; 
Dachdeckung Bramacziegel
Kamin 1 Kamin
Fenster weiße Kunststoff-Dreh-Kippfenster
Hauseingangstür Holztüre
Innentüren Holztüren
Heizsystem Zentralheizung mit Heizkörper
Energiequelle Fernwärme (Hackschnitzelheizung)
Warmwasser Zentralanlage
Öltankgröße 1.500 Liter
 
Aufschließung
Zufahrt: Asphaltstraße; 
Ortswasseranschluss an der Grundgrenze; 
eigener Brunnen am Grundstück (in Betrieb)
Kanalanschluss; 
Stromanschluss; 
Telefonanschluss; 
Fernwärme; 
SAT-TV; 








 
Rechte und Pflichten
3 bestehende Mietverträge
 
Widmung
Baulandkerngebiet
 
Finanzen & Kosten
Gesamtkaufpreis € 255.000,-
zahlbar bei Kaufvertrag auf Treuhandkonto des Urkundenverfassers
Stromkosten Jede Wohnung hat einen eigenen Stromzähler
Betriebskosten monatliche Acontozahlung - Ausgleich bei Jahresabrechnung
Kaution jeder Mieter 3 Monatsmieten





 
Anmerkung des Sachbearbeiters
Das Besondere an diesem Mehrparteienhaus ist die Lage mitten im Ortskern.
Hervorzuheben ist auch die gute Verkehrsanbindung und die großzügige Parkmöglichkeit am Grundstück.

 
Information
Wir haben diese Unterlage in Faktenform zusammengestellt und übernehmen für Angaben des Verkäufers bzw. für bereitgestellte Informationen/Fotos/Pläne keine Gewähr. Daher sind alle Angaben unverbindlich und freibleibend.

Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist. Diesbezüglich verweisen wir auf unsere AGB.

Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit!
Richard Wagner
0699 / 10 42 42 10
07432 / 2398 8
ANGEZEIGTE IMMOBILIE
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Lade Immobilie(n)...

Richard Wagner Immobilien freut sich Ihnen das ,
ein exklusives Niedrigstenergiehaus des Baumeisterunternehmens aus Perg, vorstellen zu dürfen:


Das Konzept:

Gemeinsam mit dem Architekturbüro Norbert Haderer entwickelte das renommierte Baumeisterunternehmen Krückl aus Perg, welches bereits mit dem Staatswappen der Republik Österreich ausgezeichnet wurde, ein gänzlich neuartiges Konzept eines Niedrigstenergiehauses.


Errichtungszeitpunkt, Qualität, Ausstattung:

Das wird dann errichtet, wenn Sie sich dafür entscheiden. Es wird in Massivbauweise, als qualitatives Baumeisterhaus vom Bauunternehmen ausgeführt.

Sie entscheiden, ob Ihr in der Standardausführung oder entsprechend Ihren individuellen Wünschen (gegen Aufpreis) hergestellt wird.


Die wesentlichsten Vorteile im Schnellüberblick:

  • keine Maklerprovision
  • Niedrigstenergiehaus
  • Ressourcensparsamkeit und Unabhängigkeit
  • Stromproduktion mittels Photovoltaikanlage
  • eigene Steckdose für Elektroauto
  • Heizung durch eigene Erdreichwärmepumpe
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • äußerst einfache Bedienbarkeit der gesamten Technik
  • Helligkeit und Wärme durch große Glasflächen
  • aktiver Klimaschutz
  • Nutzung einer beachtlichen Wohnbauförderung
  • Wahl zwischen Sofortkauf oder Miet-Kauf-Modell


Standort und ausführliche Details:

Nachstehend sind jene Orte aufgelistet, in denen das gebaut wird.


Klicken Sie auf das jeweilige Foto um ausführliche Informationen zu erhalten:

Unser umfangreiches Service für zufriedene Kunden!

Wir sehen in der Vermittlung von Immobilien eine ganzheitliche Aufgabe, die sich nicht nur auf das Besichtigen von Objekten beschränkt.

Unser Ziel ist es durch eine professionelle, seriöse und vollumfängliche Verkaufsabwicklung, die volle Zufriedenheit unserer Kunden, sowohl auf Verkäufer-, als auch auf Käuferseite zu gewährleisten.

In kurzen Stichwörtern wollen wir unsere Leistungen für Verkäufer und Suchende bzw. Käufer auszugsweise darstellen:

 

Unser Service für Verkäufer / Vermieter:

  1. fachkundige Ermittlung von marktgerechten Verkaufspreisen
  2. Klärung behördlicher Vorgaben und Bestimmungen
  3. Erstellung von professionellen und aussagekräftigen Verkaufsunterlagen (inkl. Bilder, detaillierter Objektbeschreibung, Objekt- und Lageplänen, etc.)
  4. bei Bedarf organisieren wir die Entrümpelung, die Pflege des Gartens bzw. diverse Handwerker zur Beseitigung vorhandener Mängel
  5. Kontaktaufnahme mit vorgemerkten Kunden
  6. ausführliche Präsentation Ihrer Immobilie auf unserer Homepage und ca. 10 weiteren Immobilienplattformen im Internet
  7. regelmässige Inserate in geographisch relevanten Printmedien
  8. umfangreiche Einzelbesichtigungen mit Interessenten
  9. Prüfung rechtlicher Rahmenbedingungen und Problemstellungen
  10. ständige Information des Verkäufers über die Verkaufsaktivitäten
  11. Selektion der Kauf- / Mietinteressenten
  12. Bonitätsprüfung
  13. Organisation von Kaufverträgen bei Anwalt und Notar
  14. persönliche Teilnahme bei der Kaufvertragsabwicklung

Was viele nicht wissen:

Alle unsere Leistungen sind für Sie bis zum endgültigen positiven Verkauf durch unser Büro völlig kostenlos. Gelingt es uns nicht Ihre Immobilie zu verkaufen entstehen Ihnen durch unsere Dienstleistungen (z.B.: kostenintensive Inserate, Broschürenerstellung etc.) keine Kosten sondern werden von uns getragen.

Nur im Falle einer positiven Abwicklung durch unser Büro bzw. mit einem von uns genannten Käufer wird ein Erfolgshonorar fällig.

Sind Sie an einer absolut kostenlosen und unverbindlichen Beratung interessiert, dann kontaktieren Sie uns telefonisch (07432/23988) oder per Webformular
auf dieser Seite -> hier klicken

 

Unser Service für Käufer / Mieter:

  1. professionelle und aussagekräftige Verkaufsunterlagen (inkl. Bilder, detaillierter Objektbeschreibung, Objekt- und Lageplänen, etc.)
  2. umfangreiche Präsentation im Internet
  3. umfangreiche Einzelbesichtigungen (keine Massenbesichtigungen!)
  4. aktiv gepflegtes Vormerksystem -> Sie sagen uns was Sie suchen -> wir melden uns sobald wir etwas entsprechendes für Sie haben
  5. Abklärung von rechtlichen und behördlichen Fragestellungen
  6. Unterstützung bei Finanzierungsfragen durch erfahrene und verlässliche Partner
  7. Organisation von Kaufverträgen bei Anwalt und Notar
  8. persönliche Teilnahme bei der Kaufvertragsabwicklung
  9. benötigen Sie für Ihre neue Immobilie Dienstleistungen wie Entrümpelung bzw. sonstige Handwerker und Spezialisten - wir nennen Ihnen verlässliche Partner, mit denen wir gute Erfahrungen gemacht haben und organisieren eine rasche und effiziente Unterstützung

Für weitere Fragen, Informationen oder Auskünfte stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Richard Wagner Immobilien
A-3314 Strengberg, Ramsau 13

Tel.:+43 (0) 7432 / 23 988
Mobil: +43 (0) 699 / 10 42 42 10
Fax: +43 (0) 7432 / 23 989
E-mail: office@rwi.at
Internet: www.rwi.at

AGB - Robert
Richard Wagner Immobilien kann als traditionelles Familienunternehmen mittlerweile auf über ein Jahrzehnt Branchenerfahrung zurückgreifen und ist stets bemüht Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien zu sein.

Nach dem Motto "Da kocht der Wirt selbst" und dem Grundsatz "Vertrauen verpflichtet" bearbeiten wir die Aufträge und Wünsche unserer Kunden und Interessenten nach bestem Wissen und Gewissen.

Wir sehen in unserer Immobiliendienstleistung eine ganzheitliche Aufgabe, die von einer fachmännischen Preisermittlung, über eine professionelle und umfangreiche Vermarktung, bis hin zur seriösen Verkaufsabwicklung reicht.

Durch die langjährige Berufserfahrung und die ständige Beobachtung und Auswertung der Veränderungen am Immobilienmarkt verschaffen wir uns Einsicht über Preisentwicklungen, Anforderungen und Trends.

Unser Tätigkeitsbereich liegt in der Vermittlung von Wohn- und Bauernhäusern, Wohnungen, Bau- und Landwirtschaftsgründen und Büros in Niederösterreich und Oberösterreich.
Dabei haben wir unser Hauptaugenmerk neben dem klassischen kleinstädtischen Bereich auch auf den ländlichen Raum gerichtet (Einzellagen, Landwirtschaften etc.).
Wir würden uns sehr freuen auch Sie bald zu unseren Kunden zählen zu dürfen und bedanken uns für Ihr Interesse.

Gerne stehen wir für Fragen und Auskünfte jederzeit zu Ihrer Verfügung.

Richard Wagner Immobilien
A-3314 Strengberg, Ramsau 13

Tel.:+43 (0) 7432 / 23 988
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