Das Wichtigste auf einen Blick
Hauptdaten
Objekt: Charmantes Holzblockwohnhaus
Liebhaberobjekt am Siedlungsrand - fast im Grünen
Ort: Wolfpassing - Nähe Wieselburg
Grundfläche: 821 m² (Bauland Wohngebiet)
Wohnfläche: 86 m² (Erdgeschoss 52 m² + Dachgeschoss 34 m²) + 6,4 m² Dachschräge
Nutzfläche: 6,4 m² - 2 Abstellräume im Dachgeschoss (in der Dachschräge)
Süd-Balkon: ca. 4 m² mit Holzgeländer
Süd-Terrasse vorm Haus: ca. 23 m² mit großer Markise und Natursteinpflasterung (Zugang vom Wohnzimmer und Garten)
Garten: sehr idyllischer Garten mit vielen Ziersträuchern und Altbaumbestand (Holzzaun-Einfriedung)
Gartenhütte: ca. 15 m² Holzblockhaus (für Gartengeräte und Werkzeug) mit Stromanschluss und eigener Holzbodenterrasse für Gartenmöbel (auch gestaltbar für Besuche/ Partys)
Carport: ca. 28 m² für 2 PKW
Parkplatz: 2 PKW vorm Hauseingang entlang der Grundgrenze (Straße)
Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung inkl. Elektrogeräte, alle Einbau-Möbel, Sichtfeuerofen im Wohnbereich;
Beschreibung
Das Highlight dieser Immobilie ist die idyllische Randlage nahe der Natur, die ein hohes Maß an Lebensqualität verspricht.
Besonders hervorzuheben ist die unverwechselbare Wohnatmosphäre, die nur ein massives Holzblockhaus bieten kann – warm, behaglich und einzigartig.
Dieses Objekt richtet sich an Liebhaber, die auf der Suche nach einem besonderen Zuhause oder einem charmanten Rückzugsort im Grünen sind.
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Lage
Entfernungen:
Golfplatz Ernegg ca. 1 km
Golfplatz Ferschnitz ca. 9 km
Wieselburg ca. 9 km
Amstetten ca. 20 km
Scheibbs ca. 15 km
St. Pölten ca. 60 km
Ausstattung & Highlights
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Richard Wagner
Tel.: +43 7432 23 988
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