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grüner Garten

St. Valentin

Eigentumswohnung mit 246 m² Eigengarten in Langenhart

Das Wichtigste auf einen Blick

Hauptdaten

Objekt: Eigentumswohnung - Hausanteil

Ort: St. Valentin (Bez. Amstetten)

Stockwerk: 1. Stock - Dachgeschoss

Wohnfläche: 68 m²

Garten: 246 m² Eigengarten mit Gartenhütte aus Stahlblech ca. 12 m²

2 Kellerräume: großer Abstellraum 18,2 m², kleiner Abstellraum 14,8 m²

Allgemeinräume: Vorräume, Heizraum, Pelletslagerraum, WC im Untergeschoss

1 Carport: ca. 15 m²

Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung inkl. Elektrogeräte, Esstischgarnitur, Wohnzimmereinrichtung, 
Vorraummöbel, Badezimmerausstattung;

Heizwärmebedarf: 192,3 kWh/m²a

Gesamteffizenzfaktor: 2,22

Beschreibung

Diese gemütliche 68 m² Dachgeschosswohnung punktet mit einem 246 m² großen Eigengarten samt Gartenhütte, zwei großzügigen Kellerräumen und einem Carport.

Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben und ist rasch bezugsbereit.

Dank zentraler Lage sind Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur bequem erreichbar – perfekt für alle, die Wohnen mit Komfort und Grün verbinden möchten.

Kaufpreis

€ 162.000,00


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Lage


Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung, alle Besorgungen des alltäglichen Lebens sind zu Fuß erreichbar.


Entfernungen: 

Enns ca. 6 km
Steyr ca. 20 km
Linz ca. 30 km
Amstetten ca. 34 km
Waidhofen/Ybbs ca. 39 km

Infrastruktur



Kinder/Bildung

Kindergarten, Volksschule, Mittelschule in St. Valentin;
Gymnasium in Perg, Steyr und Seitenstetten;

Gesundheit

div. Fachärzte und allgemeine Ärzte, Apotheken; 
Krankenhäuser in Steyr, Linz und Amstetten;

Alltag

Lebensmittelgeschäfte, Friseure, 
Bekleidungsgeschäfte, Banken, Gasthöfe usw.;

Freizeit

Freibad, Sportplatz, Tennisplatz usw.;

Mobilität

Busstation in Gehweite,
Hauptbahnhof St. Valentin, 
Bahnknoten mit Park & Ride ca. 1 km entfernt;
Autobahn-Auffahrt A1 St. Valentin - Richtung Linz und Wien ca. 2,5 km;


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Ausstattung & Highlights

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Richard Wagner

Tel.: +43 7432 23 988
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