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Nähe Mariahilfer Straße - Zieglergasse

Eigentumswohnung mit Zukaufsmöglichkeit der direkt angrenzenden Wohnung

Das Wichtigste auf einen Blick

Hauptdaten

Objekt: Eigentumswohnung mit Zukaufsmöglichkeit der direkt angrenzenden Wohnung

Ort: 1070 Wien - 2 Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt (Zieglergasse)

Stockwerk: 3. Obergeschoss mit Lift-Anlage, barrierefreier Altbau mit 3,2m Raumhöhe

Wohnfläche: ca. 63 m² sofort beziehbar

Bemerkung: Die direkt angrenzende Wohnung ist bis April 2028 vermietet und wäre aber auch jetzt schon zu kaufen.

Kellerabteil: 8,32 m²

Innenhof: mit PKW-Garagen

Möbel / Inventar: keine Möbel und kein Inventar

Heizwärmebedarf: 68,7 kWh/m²a

Gesamteffizenzfaktor: 2,10

Beschreibung

Für alle, die im Bereich Mariahilferstraße eine Altbauwohnung mit Erweiterungsmöglichkeit suchen, ist diese Wohnung interessant.

Kaufpreis

€ 375.000,-


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Lage


Die Lage besticht durch unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße, hervorragende Anbindung an die U3-Station Zieglergasse sowie ein vielseitiges Angebot an Einkauf, Gastronomie und Kultur – ein gefragter Wohnstandort im Herzen Wiens.

Entfernungen:

U-Bahn-Station U3: ca. 150 m
Westbahnhof: ca. 1,2 km

Infrastruktur



Kinder / Bildung

Zahlreiche Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen, Universitäten und Fachhochschulen im nahen Umfeld

Gesundheit

Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken und das nahegelegene St. Josef-Krankenhaus bzw. das AKH Wien sind rasch erreichbar

Alltag

Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten entlang der Mariahilfer Straße

Freizeit

Cafés, Restaurants, Kinos, Theater, Sporteinrichtungen sowie div. Grünanlagen und Parks in unmittelbarer Nähe

offentlicher Verkehr

U3-Station Zieglergasse, Straßenbahnlinien 5 und 49 sowie mehrere Buslinien; Westbahnhof in Gehdistanz

Individualverkehr

Gute Erreichbarkeit über den Gürtel und die Linke Wienzeile, Tiefgaragen und Stellplätze in unmittelbarer Nähe vorhanden


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Ausstattung & Highlights

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Richard Wagner

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