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Steyr

Eigentumswohnung mit 142m² Wfl. auf zwei Ebenen zzgl. 60m² Südterrasse und 36m² Nordterrasse

Das Wichtigste auf einen Blick

Hauptdaten

Objekt: Eigentumswohnung auf zwei Ebenen mit zwei großzügigen, teilweise überdachten Aussichtsterrassen

Ort: Steyr

Wohnfläche: ca. 142 m² ( 72 m² auf der Hauptebene mit Ausgang auf die Terrassen; 70 m² im Dachgeschoss)

2 Terrassen mit gesamt 96 m²:
Wohnungseingangsterrasse mit ca. 36 m² mit Blick auf den Fluss (die Terrasse gehört zur Wohnung, nur im Brandfall Durchgangsrecht) ca. 9 m² überdacht bei Wohnungseingang
Große sonnige Südterrasse mit ca. 60 m² (Vergrößerung und Generalsanierung 2023) davon ca. 20 m² überdacht mit Beschattungsmarkise

Stockwerk: 1. Stock mit Lift (barrierefrei)

Nutzfläche: großer gemeinsamer Abstellraum im Erdgeschoss

Parkplätze: 1 PKW Parkplatz mit Schrankenabsperrung; 1 PKW Besucherparkplatz mit freier Wahl

Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung mit Elektrogeräte (2023) und Esstischgarnitur, Wohnzimmercouch, 2 Badezimmerausstattungen

Übergabetermin: 1 Monat nach Kaufvertrag und Bezahlung

Heizwärmebedarf: 45 kWh/m²a

Gesamteffizenzfaktor: 1,3

Aufschließung

Zufahrt: Asphaltierte Straße;
Stadtwasseranschluss;
Kanalanschluss;
Stromanschluss;
Telefon;
Erdgasanschluss;
Kabel-TV - Liwest;

Beschreibung

Das Besondere an dieser exklusiven Stadtwohnung ist die gute Wohnlage und die günstige Infrastruktur.
Hervorzuheben sind die beiden großen Terrassen mit weiter Aussicht, die dieser Wohnung eine gehobene Wohlfühl-Atmosphäre verleihen. (fast so, als wäre es ein eigenes Haus)

Zusammengefasst ist dieser Wohnbereich auf zwei Ebenen für alle, die ein neues Zuhause mitten in der Stadt Steyr suchen, sehr interessant.

Kaufpreis


€ 390.000,-
bei Kaufvertrag auf Treuhandkonto des Urkundenverfassers

Betriebskosten: € 270,- inkl. Instandhaltung, Wasser, Kanal und Verwaltung


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Lage


Gute Wohnlage mit weiter Aussicht in Zentrumsnähe und guter Infrastruktur (alle Besorgungen des täglichen Lebens sind zu Fuß erreichbar). Unweit von Erholungs- Grünanlage in Flussnähe

Entfernungen:

Linz ca. 37 km
Waidhofen/Ybbs ca. 37 km
Kirchdorf ca. 40 km
Amstetten ca. 40 km

Infrastruktur



Kinder/ Bildung

Kindergarten, Volksschule, St. Anna Privatschule in Gehweite; Fachhochschule, HAK u. HLW Steyr;

Gesundheit

Ärztezentrum, Apotheken in Steyr; Krankenhaus in Steyr;

Alltag

Supermärkte, Feinkostläden und div. Nahversorger in Gehweite;  Modegeschäfte usw. (Einkaufstadt Steyr)

Freizeit

Sportplätze, Tennisplätze und diverse Vereine in Steyr; Frei-und Hallenbad;

öffentliche Verkehr

Bahnhof Steyr in ca. 1,5 km Entfernung;
Stadtbusstation in 2 Gehminuten;


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Ausstattung & Highlights

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Richard Wagner

Tel.: +43 7432 23 988
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