Das Wichtigste auf einen Blick
Hauptdaten
Objekt: Gepflegtes Wohnhaus in Haidershofen - Siedlungsrandlage mit Blick ins Grüne (24/20)
Ort: Haidershofen - Ortsteil Dorf an der Enns (Nähe Steyr)
Grundfläche: 1.200 m²
Wohnfläche: ca. 144 m² (EG: ca. 82 m²; OG: ca. 62 m²)
Keller: ca. 36 m² (Vorraum; Abstellraum; Heizraum)
Nebengebäude: Garten-Partyhaus freistehend (13 m² Massivbau)
mit Heizung (Holz- und Kohleofen) und 7 m² überdachte Gartenterrasse
Doppelgarage: ca. 38 m², freistehender Massivbau
Parkplätze: für 3-5 PKW′s am Garagenvorplatz oder vorm Hauseingang
Möbel / Inventar: 2 Kücheneinrichtungen mit Elektrogeräten,
Wohnzimmereinrichtung, Badezimmerausstattung
Übergabetermin: Ende April 2025 (nach Vereinbarung)
Heizwärmebedarf: 160 kWh/m²a
Gesamteffizenzfaktor: 2,11
Außenanlagen
Doppelgarage freistehend;
Autoparkplätze für 3-5 PKW;
Gartenhaus Massivbau mit überdachter Gartenlaube;
Überdachte Terrasse mit Betonsteinpflasterung -
mit sehr ansprechenden Innenhofcharakter;
Aufschließung
Zufahrt: asphaltierte Straße;
eigener Brunnen; Ortswasserleitung an der Grundgrenze;
Kanalanschluss;
Stromanschluss;
Telefonanschluss;
SAT-TV
Widmung
Baulandwohngebiet
Kaufpreis
€ 315.000,-
zahlbar: bei Kaufvertrag auf Treuhandkonto des Urkundenverfassers
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Lage
Entfernungen:
1,0 km Dorf an der Enns
1,5 km Ortskern Haidershofen
4,5 km Vestenthal
5,0 km Steyr (Stadtbad)
32,0 km Linz
Ausstattung & Highlights
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Richard Wagner
Tel.: +43 7432 23 988
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