Größzügiges Stadtbürgerhaus in Aussichtslage

Hauptdaten

Objekt: Großzügiges Stadtbürgerhaus in Aussichtslage mit Top-Ausstattung

Ort: Enns (Bez. Linz Land)

Grundfläche: 330 m²

Wohnfläche: ca. 328 m² aufgeteilt in 
Erdgeschoss 164 m² (inkl. Lagerraum neben der Küche)
Obergeschoss 164 m² (davon besteht ein ca. 100 m² eigener Wohnbereich - mögliche Einliegerwohnung)

Arbeitsbereich mit eigenem Hauseingang wäre möglich: Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit auf ca. 68 m² in 3 Räumen, für Selbstständige oder Freiberufler eine Praxis, Ordination oder Büro einzurichten mit einem eigenen Hauseingang Richtung Stadtplatz

Dachausbau: nicht ausgeschlossen

Keller: ca. 40 m² (Lagerraum und Heizraum)

Einstellbereich: ca. 30 m²

Parkplätze: 2 PKW im Einstellbereich (hintereinander) und vorm Haus nach Verfügbarkeit 

Garten: kleine Grünfläche mit Zugang vom Wohn-Essbereich und Küche

Möbel / Inventar: 2 Kücheneinrichtungen inkl. der Elektrogeräte; 
3 Badezimmerausstattungen; sonst keine Möbel und kein Inventar

Heizwärmebedarf: 116 kWh/m²a

Gesamteffizenzfaktor: 1,38

Beschreibung

Diese Stadtliegenschaft überzeugt mit ihrer erstklassigen Lage nahe dem Stadtplatz und einem atemberaubenden Blick bis zum Ötscher. Besonders reizvoll ist das großzügige Platzangebot, das im Erdgeschoss einen separaten Arbeitsbereich mit eigenem Eingang bietet sowie eine separate Wohnmöglichkeit im Obergeschoss. Ein Stadthaus voller Potenzial und all jenen ein neues Zuhause bietet, die sich nach einer zentralen Lage in Enns sehnen.

Aufschließung

Asphaltierte Zufahrt; Ortswasseranschluss; Kanalanschluss; Stromanschluss; Telefonanaschluss;  Erdgasanschluss;  SAT-TV; Kabel-TV (LIWEST)

Kaufpreis

€ 670.000,-