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St. Leonhard am Forst (Bez. Melk)

Moderner Wohnhausneubau in Aussichtslage

Das Wichtigste auf einen Blick

Grundfläche

1.287 m²

Wohnfläche

147 m²

Doppelgarage

44 m² mit großem Sektionaltor, zuzüglich 16 m² eigenem Abstellraum

Pool

3,5 x 7 m mit Alu Schiebekuppel-Abdeckung und Poolbeleuchtung

eigenes Badehaus mit Pooltechnik: 
17 m² mit Zugang von der Terrasse

Terrassen

Pool Terrasse: ca. 36 m² mit Feinsteinzeugpflasterung

Frühstücksterrasse: ca. 25 m² auf der Ostseite, teilweise überdacht; Feinsteinzeugpflasterung

Garten

großer sonniger Garten mit Betonwand Umrandung-Einfriedung

Kaufpreis

€ 790.000,-


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Lage


Hervorragende Wohnlage am Ortsrand, fast im Grünen, mit weiter Aussicht; die Zufahrtsstraße endet beim Haus (Sackgasse)


Entfernungen: 

14 km Melk
19 km Ybbs an der Dona
36 km St. Pölten
45 km Amstetten

Infrastruktur



Kinder / Bildung

Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule in St. Leonhard am Forst; Stiftsgymnasium in Melk; HAK, HTL und HASCH in Ybbs;

Gesundheit

2 Ärzte, 1 Zahnärztin;
Gesundheitszentrum mit Wahlärzten, Apotheke, Spital Melk und St. Pölten;

Alltag

Lebensmittelmärkte, Bank, Bekleidungsgeschäfte, Pizzeria, Gasthaus, Bäckerei, Cafe, Lagerhaus, Elektrogeschäfte, Friseure usw.

Freizeit

Sportplatz, Tennisplatz, Eislaufplatz, Wanderwege (Hiesbergwald), Skigebiet Ötscher-Lackenhof ca. 40 km;

öffentlicher Verkehr

Busstation: im Ortskern St. Leonhard am Forst

Bahnhof: Melk ca. 14 km

Autobahn: A1 Auffahrt Melk ca. 13 km


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Ausstattung & Highlights

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Richard Wagner

Tel.: +43 7432 23 988
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