Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten

Hauptdaten

Grundfläche: 566 m²

Gesamtwohnfläche: ca. 260 m²
aufgeteilt in:   
ca. 90 m² im Untergeschoss zzgl. großer Gartenterrasse
und ca. ca. 170 m² Wohnfläche im Ober- und Dachgeschoss zzgl. ca. 15 m² Wintergarten und ca. 15 m² Loggia und Balkon

Dachraum: derzeit zwei Abstellräume mit ca. 35 m² (Ausbau wäre möglich) mit Zugang von der OG-Wohnung

Keller: ca. 100 m² (diverse Räume wie Heizraum, Waschraum, Werkstatt, Abstellraum usw.) mit Ausgang in den Garten

Doppel-Garage: mit ca. 37 m² und Sektionaltor

Parkplatz: 1 KFZ-Abstellplatz am Garagenvorplatz

Garten: Etagengarten auf vier Ebenen mit Hochbeeten und Aluzauneinfriedung

Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung inkl. Elektrogeräte im UG, Zwei Badezimmerausstattungen

Übergabetermin: Drei Monate nach Kaufvertrag

Heizwärmebedarf: 82 kWh/m²a

Gesamteffizenzfaktor: 1,03 fGEE

Beschreibung

Das Besondere an diesem Wohnhaus ist das großzügige Platzangebot in guter Wohnlage.

Die zwei getrennten Wohneinheiten bieten einer großen Familie viel Raum und Flexibilität. Ebenso eignet sich das Haus hervorragend, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander zu verbinden.

Für alle, die zwischen Perg und Linz ein neues Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen, bietet dieses geräumige Wohnhaus eine besonders interessante Gelegenheit.

Kaufpreis

€ 470.000,00