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Steyr - Zentrum

Mehrparteienhaus mit 8 Kleinwohnungen und einem Gastrolokal

Das Wichtigste auf einen Blick

Grundfläche

260 m²

Gastrolokal

ca. 70m² (Cafe - Pub - Imbiss) + 10 m² Nebenräume

Wohnfläche

ca. 422 m² aufgeteilt auf 7 Kleinwohnungen und 
eine Familienwohnung

Wohnungsaufteilung

Gastrolokal ca. 70 m²  Vermietung läuft derzeit,
inkl. Kücheneinrichtung + E-Geräte, Lokaleinrichtung

Wohnung 1 ca. 35 m² vermietet
inkl. Kücheneinrichtung + E-Geräte, Badausstattung

Wohnung 2 ca. 45 m²  vermietet 
inkl. Kücheneinrichtung + E-Geräte, Badausstattung

Wohnung 3 ca. 35 m²  vermietet 
inkl. Kücheneinrichtung + E-Geräte, Badausstattung

Wohnung 4 ca. 45 m²  vermietet 
inkl. Kücheneinrichtung + E-Geräte, Badausstattung

Wohnung 5 ca. 60 m²  vermietet 
inkl. Kücheneinrichtung + E-Gerät, Badausstattung

Wohnung 6 ca. 62 m² (auf 2 Etagen) vermietet 
keine Kücheneinrichtung , mit Badausstattung

Wohnung 7 ca. 20 m²  vermietet 
inkl. Kücheneinrichtung + E-Geräte, Badausstattung

Wohnung 8 ca. 120 m² (auf 3 Etagen) vermietet 
inkl. Kücheneinrichtung + E-Geräte, 2 Badausstattungen

Garage

ca. 16 m²

Möbel / Inventar

Die gesamte Lokalausstattung inkl. Küche mit Elektrogeräte
Die Ausstattung der Wohnungen laut Wohnungsliste

Kaufpreis

€ 620.000,-

Rendite derzeit 5 - 6 %


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Lage


Sehr zentrale Lage zwischen dem historischen Stadtplatz und dem Bahnhof in Parkhausnähe. Alle Besorgungen des täglichen Lebens sind zu Fuß erreichbar

Entfernungen:
Linz ca. 37 km
Waidhofen/Ybbs ca. 37 km
Kirchdorf ca. 40 km
Amstetten ca. 40 km

Infrastruktur



Kinder / Bildung

Kindergarten, Volksschule, neue Mittelschule, Gymnasium, Fachhochschule, HAK u. HLW in Steyr;

Gesundheit

Ärztezentrum, Apotheken in Steyr; Krankenhaus in Steyr;

Alltag

Supermärkte, Feinkostläden, div. Nahversorger und Trafik in Gehweite; (Einkaufstadt Steyr)

Freizeit

Sportplätze, Tennisplätze und Vereine in Steyr; Frei-und Hallenbad;

öffentlicher Verkehr

Bahnhof Steyr in ca. 200 m Entfernung;
Stadtbusstation in 2 Gehminuten;

Autobahn

A1, Auffahrt Enns, Stadt Haag oder Sattledt;

Sehenswürdigkeiten

Historischer Stadtplatz von Steyr, Schloss Lamberg und vieles mehr;


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Ausstattung & Highlights

Das Besondere an dieser Stadtliegenschaft ist die zentrale Lage zwischen Stadtplatz und Bahnhof.
Durch die optimale Lokalgröße und mehreren Singlewohnungen sind in diesem Stadtbereich Vermietungen immer interessant.
Für Investoren, die eine werthaltige Lage mit guter Rendite suchen, ist diese Liegenschaft sehr überlegenswert.

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Richard Wagner

Tel.: +43 7432 23 988
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