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Hauptdaten
Objekt Eigentumswohnung mit Balkon
Ort Steyr Stadtrand
Wohnfläche 79 m²

Stockwerk

 1. Stock

Kellerabteil

 20 m²

Balkon

 9,7 m², direkter Zugang vom Wohnzimmer

2 Parkplätze

 KFZ Parkplatz Nr. 7 mit 2,7 m²
KFZ Parkplatz Nr. 8 mit 2,7 m²
Übergabetermin sofort nach Bezahlung am Treuhandkonto
Heizwärmebedarf 32,9 kWh/m²a
 
Lage

Gute Wohnlage am Stadtrand von Steyr am Wachtberg, in der Gemeinde Behamberg.


Entfernungen:
Stadtrand Steyr (BMW Werk) ca. 1,5 km
Ortskern Behamberg ca. 1,2 km
 
Infrastruktur
Kinder / Bildung Kindergarten, Volksschule in Behamberg, neue Mittelschule in Haidershofen; Gymnasium in Steyr;
Gesundheit Arzt und Zahnarzt in Behamberg, Fachärzte in Steyr;
Krankenhaus in Steyr;
Apotheken in Steyr;
Alltag Lebensmittelgeschäfte, Gasthöfe, Fachgeschäfte in Behamberg und Steyr;
Freizeit Sport-u. Tennisplatz in Behamberg; Stadtbad Steyr;

Busstation

 ca. 30 m von der Eigentumswohnung entfernt;

Bahnhof

 Steyr, ca. 2,5 km;

Autobahn

 A1-Auffahrt Stadt Haag oder A1 Auffahrt Enns;

Sehenswürdigkeiten

 Historischer Stadtkern von Steyr;
Schloss Lambert in Steyr;
 
Raumaufteilung
1. OG links Top 3 m²   Böden
Diele  5,7 m²    Fliesen 
Wohn-Essbereich  35,3 m²    Laminat/Fliesen 
Schlafzimmer  19,4 m³    Laminat 
Kinderzimmer  12,2 m²    Laminat 
Bad/WC  7,4 m²    Fliesen 
Gesamtfläche Top 3 ca. 79 m²
       
Balkon  9,7 m²    Fliesen 
       
Kellerabteil  20 m²    Fliesen 
 
Außenanlagen
2 PKW Abstellplätze;
großer allgemeiner Mülltonnenplatz;
 
Bautechnik
Baujahr 2011
Bauart Ziegel-Massivbau
Isolierung 16 cm Vollwärmeschutz
Fassade Reibputz mit Farbe
Dachdeckung Flachdach (26 cm Isolierung)
Fenster weiße Kunststoff-Dreh-Kippfenster und Balkontüren mit 3fachverglasung

Außenrolläden

 an allen Fenstern und Balkontüren
Innentüren Holz
Außentüren Holz
Heizsystem Fußbodenheizung
Energiequelle

Luftwärmepumpe mit 3.000 Liter Pufferspeicher im Technikraum
Solartechnik am Flachdach mit 3.000 Liter Pufferspeicher im Technikraum
Warmwasser über Zentralanlage - Solatechnik
 
Aufschließung
asphaltierte Gemeindestraße;
Ortswasseranschluss;
Kanalanschluss;
Stromanschluss;
Telefonanschluss;
Zentral-SAT-TV Anlage;
 
Widmung

Bauland-Agrar
 
Finanzen & Kosten
Gesamtkaufpreis € 190.000,-
zahlbar nach Kaufvertrag auf Treuhandkonto des Urkundenverfassers
Betriebskosten à conto € 151,- im Monat
Heizkosten à conto €  38,- im Monat

Instandhaltungsfond

 € 21,- im Monat


Die Wohnung hat einen eigenen Stromzähler, Kalt- und Warmwasserzähler und Wärmeeinheitenzähler.

Hausverwaltung

 Firma Wohnbau 2000
Kammermayrstraße 2
4400 Steyr
 
Anmerkung des Sachbearbeiters
Das Besondere an dieser Eigentumswohnung ist die gute Wohnlage am Stadtrand von Steyr am Wachtberg in der Gemeinde Behamberg.
Hervorzuheben ist die gute Raumaufteilung der Wohnung und der Balkon mit direktem Zugang vom Wohnzimmer. 
 
Information
Wir haben diese Unterlage in Faktenform zusammengestellt und übernehmen für Angaben des Verkäufers bzw. für bereitgestellte Informationen/Fotos/Pläne keine Gewähr. Daher sind alle Angaben unverbindlich und freibleibend.

Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist. Diesbezüglich verweisen wir auf unsere AGB.

Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit!
Richard Wagner
0699 / 10 42 42 10
07432 / 2398 8
ANGEZEIGTE IMMOBILIE
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Lade Immobilie(n)...

Richard Wagner Immobilien freut sich Ihnen das ,
ein exklusives Niedrigstenergiehaus des Baumeisterunternehmens aus Perg, vorstellen zu dürfen:


Das Konzept:

Gemeinsam mit dem Architekturbüro Norbert Haderer entwickelte das renommierte Baumeisterunternehmen Krückl aus Perg, welches bereits mit dem Staatswappen der Republik Österreich ausgezeichnet wurde, ein gänzlich neuartiges Konzept eines Niedrigstenergiehauses.


Errichtungszeitpunkt, Qualität, Ausstattung:

Das wird dann errichtet, wenn Sie sich dafür entscheiden. Es wird in Massivbauweise, als qualitatives Baumeisterhaus vom Bauunternehmen ausgeführt.

Sie entscheiden, ob Ihr in der Standardausführung oder entsprechend Ihren individuellen Wünschen (gegen Aufpreis) hergestellt wird.


Die wesentlichsten Vorteile im Schnellüberblick:

  • keine Maklerprovision
  • Niedrigstenergiehaus
  • Ressourcensparsamkeit und Unabhängigkeit
  • Stromproduktion mittels Photovoltaikanlage
  • eigene Steckdose für Elektroauto
  • Heizung durch eigene Erdreichwärmepumpe
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • äußerst einfache Bedienbarkeit der gesamten Technik
  • Helligkeit und Wärme durch große Glasflächen
  • aktiver Klimaschutz
  • Nutzung einer beachtlichen Wohnbauförderung
  • Wahl zwischen Sofortkauf oder Miet-Kauf-Modell


Standort und ausführliche Details:

Nachstehend sind jene Orte aufgelistet, in denen das gebaut wird.


Klicken Sie auf das jeweilige Foto um ausführliche Informationen zu erhalten:

Unser umfangreiches Service für zufriedene Kunden!

Wir sehen in der Vermittlung von Immobilien eine ganzheitliche Aufgabe, die sich nicht nur auf das Besichtigen von Objekten beschränkt.

Unser Ziel ist es durch eine professionelle, seriöse und vollumfängliche Verkaufsabwicklung, die volle Zufriedenheit unserer Kunden, sowohl auf Verkäufer-, als auch auf Käuferseite zu gewährleisten.

In kurzen Stichwörtern wollen wir unsere Leistungen für Verkäufer und Suchende bzw. Käufer auszugsweise darstellen:

 

Unser Service für Verkäufer / Vermieter:

  1. fachkundige Ermittlung von marktgerechten Verkaufspreisen
  2. Klärung behördlicher Vorgaben und Bestimmungen
  3. Erstellung von professionellen und aussagekräftigen Verkaufsunterlagen (inkl. Bilder, detaillierter Objektbeschreibung, Objekt- und Lageplänen, etc.)
  4. bei Bedarf organisieren wir die Entrümpelung, die Pflege des Gartens bzw. diverse Handwerker zur Beseitigung vorhandener Mängel
  5. Kontaktaufnahme mit vorgemerkten Kunden
  6. ausführliche Präsentation Ihrer Immobilie auf unserer Homepage und ca. 10 weiteren Immobilienplattformen im Internet
  7. regelmässige Inserate in geographisch relevanten Printmedien
  8. umfangreiche Einzelbesichtigungen mit Interessenten
  9. Prüfung rechtlicher Rahmenbedingungen und Problemstellungen
  10. ständige Information des Verkäufers über die Verkaufsaktivitäten
  11. Selektion der Kauf- / Mietinteressenten
  12. Bonitätsprüfung
  13. Organisation von Kaufverträgen bei Anwalt und Notar
  14. persönliche Teilnahme bei der Kaufvertragsabwicklung

Was viele nicht wissen:

Alle unsere Leistungen sind für Sie bis zum endgültigen positiven Verkauf durch unser Büro völlig kostenlos. Gelingt es uns nicht Ihre Immobilie zu verkaufen entstehen Ihnen durch unsere Dienstleistungen (z.B.: kostenintensive Inserate, Broschürenerstellung etc.) keine Kosten sondern werden von uns getragen.

Nur im Falle einer positiven Abwicklung durch unser Büro bzw. mit einem von uns genannten Käufer wird ein Erfolgshonorar fällig.

Sind Sie an einer absolut kostenlosen und unverbindlichen Beratung interessiert, dann kontaktieren Sie uns telefonisch (07432/23988) oder per Webformular
auf dieser Seite -> hier klicken

 

Unser Service für Käufer / Mieter:

  1. professionelle und aussagekräftige Verkaufsunterlagen (inkl. Bilder, detaillierter Objektbeschreibung, Objekt- und Lageplänen, etc.)
  2. umfangreiche Präsentation im Internet
  3. umfangreiche Einzelbesichtigungen (keine Massenbesichtigungen!)
  4. aktiv gepflegtes Vormerksystem -> Sie sagen uns was Sie suchen -> wir melden uns sobald wir etwas entsprechendes für Sie haben
  5. Abklärung von rechtlichen und behördlichen Fragestellungen
  6. Unterstützung bei Finanzierungsfragen durch erfahrene und verlässliche Partner
  7. Organisation von Kaufverträgen bei Anwalt und Notar
  8. persönliche Teilnahme bei der Kaufvertragsabwicklung
  9. benötigen Sie für Ihre neue Immobilie Dienstleistungen wie Entrümpelung bzw. sonstige Handwerker und Spezialisten - wir nennen Ihnen verlässliche Partner, mit denen wir gute Erfahrungen gemacht haben und organisieren eine rasche und effiziente Unterstützung

Für weitere Fragen, Informationen oder Auskünfte stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Richard Wagner Immobilien
A-3314 Strengberg, Ramsau 13

Tel.:+43 (0) 7432 / 23 988
Mobil: +43 (0) 699 / 10 42 42 10
Fax: +43 (0) 7432 / 23 989
E-mail: office@rwi.at
Internet: www.rwi.at

AGB - Robert
Richard Wagner Immobilien kann als traditionelles Familienunternehmen mittlerweile auf über ein Jahrzehnt Branchenerfahrung zurückgreifen und ist stets bemüht Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien zu sein.

Nach dem Motto "Da kocht der Wirt selbst" und dem Grundsatz "Vertrauen verpflichtet" bearbeiten wir die Aufträge und Wünsche unserer Kunden und Interessenten nach bestem Wissen und Gewissen.

Wir sehen in unserer Immobiliendienstleistung eine ganzheitliche Aufgabe, die von einer fachmännischen Preisermittlung, über eine professionelle und umfangreiche Vermarktung, bis hin zur seriösen Verkaufsabwicklung reicht.

Durch die langjährige Berufserfahrung und die ständige Beobachtung und Auswertung der Veränderungen am Immobilienmarkt verschaffen wir uns Einsicht über Preisentwicklungen, Anforderungen und Trends.

Unser Tätigkeitsbereich liegt in der Vermittlung von Wohn- und Bauernhäusern, Wohnungen, Bau- und Landwirtschaftsgründen und Büros in Niederösterreich und Oberösterreich.
Dabei haben wir unser Hauptaugenmerk neben dem klassischen kleinstädtischen Bereich auch auf den ländlichen Raum gerichtet (Einzellagen, Landwirtschaften etc.).
Wir würden uns sehr freuen auch Sie bald zu unseren Kunden zählen zu dürfen und bedanken uns für Ihr Interesse.

Gerne stehen wir für Fragen und Auskünfte jederzeit zu Ihrer Verfügung.

Richard Wagner Immobilien
A-3314 Strengberg, Ramsau 13

Tel.:+43 (0) 7432 / 23 988
Mobil: +43 (0) 699 / 10 42 42 10
Fax: +43 (0) 7432 / 23 989
E-mail: office@rwi.at
Internet: www.rwi.at

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