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| Hauptdaten | ||
| Objekt | Reihenhaus |
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| Ort | Ferschnitz (Bez. Amstetten) |
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| Grundfläche | ca. 70 m² Kleingarten |
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| Wohnfläche | ca. 108 m² (1. Stock 54 m², 2. Stock 54 m²) |
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| Nutzfläche | ca. 57 m² im EG |
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| Südterrasse | ca. 25 m², mit Zugang in den Kleingarten |
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| Balkone | 2 Balkone auf der Südseite je 7,3 m² 2 Bakone auf der Nordseite je 3,6 m² |
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| Einstellraum im EG | ca. 17,7 m² (Garage) |
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| Parkplatz | für 1 PKW vorm Haus |
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| Möbel / Inventar | Kücheneinrichtung 2016, Wohnzimmer, Badezimmerausstattung |
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| Übergabetermin | 2 - 3 Monate nach Kaufvertrag |
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| Heizwärmebedarf | 73 kWh/m²a |
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| Lage | ||
| Sonnige und ruhige Wohnlage am Ortsrand von Ferschnitz, unweit vom Ortskern mit guter Anbindung ins Grüne. Entfernungen: Ortskern ca. 600 m Amstetten ca. 11 km Ybbs an der Donau ca. 14 km St. Pölten ca. 60 km Linz ca. 76 km |
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| Infrastruktur | ||
| Kinder / Bildung | Kindergarten und Volksschule in Ferschnitz ca. 5- 10 Gehminuten, Hauptschule in Euratsfeld, Gymnasium in Amstetten; |
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| Gesundheit | praktischer Arzt in Ferschnitz; Krankenhaus in Amstetten und St. Pölten; Apotheke in Blindenmarkt; |
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| Alltag | Lebensmittelgeschäfte, Gasthöfe, diverse Gewerbetreibende; |
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| Freizeit | Golfplatz, Fußballplatz, Tennisplatz; |
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| Busstation | ca. 200 m entfernt; |
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| Autobahn | A1 Auffahrt Amstetten Ost; |
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| Bahnhof | Amstetten oder Blindenmarkt; |
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| Raumaufteilung | |||
| Erdgeschoß | m² | Böden | |
| Windfang | 6,4 m² | PVC | |
| Vorraum | 7,1 m² | PVC | |
| Einstellraum (Garage) | 17,7 m² | PVC | |
| Universalraum mit Ausgang auf die Terrasse | 23,4 m² | Fliesen | |
| WC | 1,6 m² | Fliesen | |
| Nutzfläche im Erdgeschoß ca. 57 m² | |||
| 1. Stock | m² | Böden | |
| Vorraum | 4,0 m² | PVC | |
| Küche | 16,5 m² | Vinylboden | |
| Wohnzimmer | 33,6 m² | Parkett | |
| Wohnfläche im 1. Stock ca. 54 m² | |||
| 2. Stock | m² | Böden | |
| Vorraum | 5,1 m² | PVC | |
| Zimmer 1 | 16,5 m² | Parkett | |
| Zimmer 2 | 11,8 m² | Parkett | |
| Zimmer 3 | 11,8 m² | Parkett | |
| Bad | 6,8 m² | Fliesen | |
| WC | 1,5 m² | Fliesen | |
| Wohnfläche im 2. Stock ca. 54 m² | |||
| Außenanlagen | ||
| Parkplatz für 1 PKW vorm Haus; 2 Bäume: 1 Ahorn und 1 Birke; |
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| Bautechnik | ||
| Baujahr | 1992 - 1995 Erstbezug |
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| Bauart | Massivbauweise: jedes Reihenhaus hat eigene Mauern zum Nachbarhaus hin |
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| Fassade | Reibputz mit Farbe |
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| Dachdeckung | Eternit |
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| 1 Kamin | Kamin-Anschluss im Wohnzimmer |
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| Fenster | Innen weiße, außen braune Kunststofffenster; Dreh-Kippfenster mit innenliegenden Metallsprossen; |
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| Innentüren | Holz teilweise Glasfüllung |
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| Außentüren | Holz |
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| Heizsystem | Elektroheizung |
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| Energiequelle | Elektroheizung mit Wandpaneel-Elementen |
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| Warmwasser | Elektroboiler |
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| Aufschließung | ||
| Zufahrt über eine Wohnstraße (Sackgasse); 1 Parkplatz; Ortswasseranschluss; Kanalanschluss; Stromanschluss; Telefonanschluss; SAT-TV: gemeinsam mit Nachbarn |
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| Widmung | ||
| Baulandwohngebiet | ||
| Finanzen & Kosten | ||
| Kaufpreis | € 198.000,- |
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| zahlbar | bei Kaufvertrag auf Treuhandkonto des Urkundenverfassers |
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| Anmerkung des Sachbearbeiters | ||
| Das Besondere an diesem geräumigen Reihenhaus ist das gute Platzangebot und der sonnige Kleingarten. Hervorzuheben ist auch die Nähe zum Ortskern und die gute Verkehrsanbindung. Für alle, die zwischen Amstetten und Ybbs ein neues Zuhause, mit einem guten Preis-Leistungsverhältnis suchen, ist dieses Reihenhaus durchaus interessant. |
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| Information | ||
| Wir haben diese Unterlage in Faktenform zusammengestellt und übernehmen für Angaben des Verkäufers bzw. für bereitgestellte Informationen/Fotos/Pläne keine Gewähr.
Daher sind alle Angaben unverbindlich und freibleibend. Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist. Diesbezüglich verweisen wir auf unsere AGB. Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit!
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