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| Hauptdaten | ||
| Objekt | Wohnhaus im Grünen (nur ein Nachbar) |
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| Ort | Aschach an der Steyr (Bez. Steyr Land) |
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| Grundfläche | 647 m² |
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| Wohnfläche | 107 m² im Erdgeschoß (barrierefrei) |
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| Nutzfläche | 148 m² Rohbau mit Grundbeton im Untergeschoß (südseitig mit Fenster u. Türen) |
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| Balkon/ Loggia | ca. 10,5 m² (Zugang vom Wohnzimmer) |
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| mögliche Terrasse | ca. 23 m² Freifläche (südseitig) ohne Geländer im Erdgeschoß - Zugang von der Garage |
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| Doppel-Garage | ca. 33 m² im Erdgeschoß (zwei Alu-Kipptore) |
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| Parkplätze | 3 PKWs am Garagen- u. Hausvorplatz |
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| Garten | südseitig |
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| Möbel / Inventar | Kücheneinrichtung u. Badezimmerausstattung |
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| Übergabetermin | sofort nach Kaufpreiszahlung |
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| Heizwärmebedarf | 272,2 kWh/m² |
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| Gesamteffizenzfaktor | 2,93 |
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| Lage | ||
| Südseitige Lage im Grünen (nur ein Nachbar) mit weiter Aussicht, ca. 700 m vom Ortskern entfernt Entfernungen: Steyr ca. 8 km Kirchdorf ca. 27 km Enns ca. 30 km Linz ca. 42 km |
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| Infrastruktur | ||
| Kinder / Bildung | Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule in Garsten oder Sierning; Gymnasium, HAK, Hasch, HLWA in Steyr |
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| Gesundheit | Arzt mit Hausapotheke in Aschach; Fachärzte und Krankenhaus in Steyr; |
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| Alltag | Gasthöfe und diverse Gewerbe in Aschach |
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| Freizeit | Sportplatz, Tennisplatz, Wanderwege |
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| Busstation | im Ortskern - ca. 900 m entfernt |
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| Autobahn | A1 in Enns A1 in Stadt Haag A1 Traun |
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| Bahnhof | Steyr |
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| Sehenswürdigkeiten | Altstadt in Steyr Schloss Lambert in Steyr |
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| Raumaufteilung | |||
| Erdgeschoß | m² | Böden | |
| Wohn-Esszimmer (mit Balkonzugang) | 36,12 m² | Teppich | |
| Küche | 10,35 m² | PVC | |
| Schlafzimmer | 13,87 m² | Laminat | |
| Kinderzimmer 1 | 12,84 m² | Laminat | |
| Kinderzimmer 2 | 9,53 m² | Estrich | |
| Bad | 4,31 m² | Fliesen | |
| WC | 2,06 m² | Fliesen | |
| Vorraum (Diele) | 12,4 m² | PVC | |
| Vorraum (Eingang) | 3,29 m² | Fliesen | |
| Abstellraum | 2,44 m² | PVC | |
| Wohnfläche im Erdgeschoß ca. 107 m² | |||
| Untergeschoß (Rohbau) | m² | Böden | |
| großer Rohbauraum (mit Gartenzugang) | 44 m² | Beton | |
| Gartengeräteraum (mit Gartenzugang) | 21 m² | Beton | |
| großer Abstellraum | 33 m² | Beton | |
| kleiner Abstellraum | 9,4 m² | Beton | |
| Tankraum | 9 m² | Beton | |
| Heizraum | 12,3 m² | Beton | |
| Waschküche | 6,75 m² | Beton | |
| Gang | 12,6 m² | Beton | |
| Nutzfläche im Untergeschoß ca. 148 m² | |||
| Bautechnik | ||
| Baujahr | 1978 |
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| Bauart | Untergeschoß und 1. Decke Massivbau Erdgeschoß Holzriegelbau |
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| Fassade | Reibputz mit Farbe |
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| 1 Kamin | mit 2 Züge |
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| Dachdeckung | Bramac Ziegel |
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| Fenster | Holz Dreh-Kippfenster |
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| Außen-Rollläden | im Wohnbereich (Erdgeschoß) |
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| Haustüre | Holztüre |
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| Innentüren | beschichtet |
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| Heizsystem | Zentralheizung mit Heizkörper (Erdgeschoß) |
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| Energiequelle | Ölkessel Anlage |
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| Öltankgröße | 3 x 2000 Liter |
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| Kaminanschluss | für Holzofen in der Küche |
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| Warmwasser | über Zentralanlage |
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| Aufschließung | ||
| Zufahrt: asphaltierte Straße; Ortswasseranschluss, Senkgrube 30 m³ , Stromanschluss, Kabel-TV |
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| Widmung | ||
| bestehendes Wohngebäude im Grünland (Sternchenbau) |
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| Finanzen & Kosten | ||
| Kaufpreis | auf Anfrage |
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| zahlbar | bei Kaufvertrag auf Treuhandkonto des Vertragserrichters |
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| Anmerkung des Sachbearbeiters | ||
| Das Besondere an diesem Wohnhaus ist die Lage im Grünen (nur ein Nachbar) mit weiter Aussicht in die Landschaft unweit vom Ortskern (700 m). Zu erwähnen ist auch das gute Platzangebot vor allem das noch ausbaufähige Untergeschoß. Für alle, die im Nahbereich von Steyr ein Zuhause im Grünen suchen, ist dieses Haus interessant. |
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| Information | ||
| Wir haben diese Unterlage in Faktenform zusammengestellt und übernehmen für Angaben des Verkäufers bzw. für bereitgestellte Informationen/Fotos/Pläne keine Gewähr.
Daher sind alle Angaben unverbindlich und freibleibend. Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist. Diesbezüglich verweisen wir auf unsere AGB. Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit!
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