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| Hauptdaten | ||
| Objekt | Wohnhaus im Grünen am Ortsrand |
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| Ort | St. Peter/Au (Bezirk Amstetten) |
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| Grundfläche | 730 m² |
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| Wohnfläche | 227 m² (EG 87m², OG 110m², DG 30m²) |
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| Nutzfläche | 30 m² (2 Lagerräume) |
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| Keller | ca. 33 m² (Kellerraum u. Heizraum) mit Zugang zum Garten |
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| Terrasse | ca. 12,5 m² mit Nirogeländer, Abgang in den Garten, Thujenhecke und Sonnenmarkise |
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| Südwest Balkon | ca. 6 m² mit Nirogeländer und Glaselement |
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| ostseitige Loggia | ca. 6 m² mit Holzgeländer |
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| südwestseitiger Garten | mit Altbaumbestand, Ziersträucher und Blumenbeete |
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| Garage | ca. 20 m² mit Fliesenboden, Sektionator mit Funkfernbedienung und eigener Garagentür |
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| Parkplätze | 3-4 PKW Abstellplätze am Haus- und Garagenvorplatz |
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| Möbel / Inventar | Vorraum-Einbaumöbel, Kücheneinrichtung mit Elektrogeräten und Wohnzimmereinrichtung im Obergeschoss; Specksteinofen im Erdgeschoss; Kücheneinrichtung mit Elektrogeräte im Erdgeschoss (gegen Ablöse); sonst keine Möbel und kein Inventar; |
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| Heizwärmebedarf | 195,8 kWh/m² | |
| Gesamteffizenzfaktor | 2,53 | |
| Lage | ||
| Gute Wohnlage in einer Streusiedlungslage mitten im Grünen unweit vom Ortskern Entfernungen: Ortskern St. Peter/Au ca. 800 m Steyr ca. 17 km Waidhofen/Ybbs ca. 19 km Amstetten ca. 25 km Linz ca. 50 km |
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| Infrastruktur | ||
| Kinder / Bildung | Kindergarten, Volksschule, neue Mittelschule und Polytechnischer Lehrgang in St. Peter; Gymnasium in Seitenstetten |
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| Gesundheit | 2 Allgemeinärzte, verschiedene Wahlärzte und Apotheke in St. Peter/Au; Spitäler in Amstetten, Waidhofen/ Ybbs, Steyr; |
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| Alltag | Gasthöfe, Lebensmittelmärkte, Bäckerei, Café, Kleingewerbe usw. in St. Peter/Au |
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| Freizeit | Sportplatz, Tennisplatz, Freibad, Turnhalle mit verschiedenen Sportmöglichkeiten in St. Peter/Au |
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| Busstation | ca. 300 m vom Haus entfernt |
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| Bahnhof | ca. 2 km St. Peter/ Seitenstetten |
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| Autobahn | Richtung Linz A1 Auffahrt Stadt Haag Richtung Wien A1 Auffahrt Oed |
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| Sehenswürdigkeiten | Schloss St. Peter, Stift Seitenstetten mit Rosengarten und Tierpark Haag |
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| Außenanlagen | ||
| Nebengebäude Massivbau (Werkstätte Lager und Gartenzeug); Große Gartenlaube mit Markise, Pergola und Grillplatz; Gartenplatz unter großem Thujenbaum; PKW-Plätze mit Natursteinpflasterung; Kompostecke im Garten; Einfriedung auf der Südseite mit Eibenhecke und auf Westseite mit Maschendrahtzaun; |
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| Bautechnik | ||
| Baujahr | Altbestand aus den 30iger Jahren 1962 Aufstockung und großer Umbau 1974 Hausanbau - Vergrößerung - Dachdeckung Innenumbauten in den 2000er Jahren (Küche usw.) |
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| Bauart | Massivbauweise |
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| Fassade | Rieselputz mit Farbe |
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| Kamin | 1 Kamin mit 2 Züge; 1 Kamin mit 3 Züge |
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| Dachdeckung | Eternit |
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| Fenster | Weiße Kunststoff-Drehkippfenster (teilweise aus 90er Jahren und teilweise aus 2010) |
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| Außen Rollläden | an allen Fenstern (teilweise Insektenschutzgitter) |
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| 1 Markise | auf Westseite - Terrasse |
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| Außentüren | Haustür-Holztür |
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| Innentüren | Holzbeschichtete Türe, teilweise mit Glasfüllung; eine Schubtüre im Küchenbereich |
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| Heizung | Zentralheizung mit Heizkörper |
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| Energiequelle | Erdgastherme |
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| Warmwasser | über Zentralanlage |
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| Kachelofen | Specksteinofen im Erdgeschoss |
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| Aufschließung | ||
| Zufahrt: Asphaltierte Straße; Ortswasseranschluss; Eigener Brunnen für Nutzwasser; Senkgrube: stillgelegt (könnte auch für Regenwasser verwendet werden); Stromanschluss; Telefon; Erdgasanschluss; SAT-TV; Glasfaseranschluss; |
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| Widmung | ||
| Baulandwohngebiet |
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| Finanzen & Kosten | ||
| Kaufpreis | € 390.000,- |
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| zahlbar | bei Kaufvertrag auf Treuhandkonto des Urkundenverfassers |
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| Anmerkung des Sachbearbeiters | ||
| Das Besondere an diesem gepflegten Wohnhaus ist die Lage in der Natur am Ortsrand von St. Peter in der Au. Hervorzuheben ist auch das gute Platzangebot, das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ermöglicht. Zusammengefasst ist diese Liegenschaft ein wahres "Gustostückerl" für alle, die zwischen Amstetten und Steyr ein neues Zuhause suchen. |
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| Information | ||
| Wir haben diese Unterlage in Faktenform zusammengestellt und übernehmen für Angaben des Verkäufers bzw. für bereitgestellte Informationen/Fotos/Pläne keine Gewähr.
Daher sind alle Angaben unverbindlich und freibleibend. Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist. Diesbezüglich verweisen wir auf unsere AGB. Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit!
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