HEADLINE LEFT
content
IMMOBILIEN DIREKT
Um das Foto zusätzlich vergrößert anzuzeigen, fahren Sie mit dem Mauszeiger direkt auf das Motiv. Alternativ dazu können Sie das Foto anklicken, um das Motiv direkt in einer größeren Ansicht zu erhalten!
| Hauptdaten | ||
| Objekt | Mächtiger Mostviertler Vierkanthof mit Nebengebäude |
|
| Lage | zwischen Amstetten und St. Valentin fast Einzellage - nur ein Nachbar mit guter Verkehrsanbindung zur Autobahn und B1 |
|
| Grundfläche | ca. 12 ha Gesamtgrundfläche davon ca. 7,5 ha Ackergruund (2 Feldstücke) ca. 1,8 ha Grünland um den Hof ca. 2,7 ha Wald |
|
| Wohnfläche | Hauptwohnung im Obergeschoss ca. 210 m² mit Kücheneinrichtung und Badezimmerausstattung Zugang durch das große Gewölbevorhaus (ca. 40 m²) im Erdgeschoss Nebenwohnung im Erdgeschoss mit eigener Haustür ca. 85 m² nicht möbliert und noch fertigzustellen Altbauernwohnbereich im Erdgeschoss ca. 95 m² mit Zugang durch das große Gewölbe-Vorhaus (ca. 40 m²) mit Gewölbe-Küche, zwei Nebenräumen und der Bauernstube - dieser Wohnbereich ist nicht möbliert und nicht saniert |
|
| Alle Gewölbe im Vierkanthof | Hauseingangsgewölbe Vorhaus ca. 40 m² mit Hoftür in den Innenhof Ehemaliger Kuhstall ca. 110 m² mächtiges Gewölbe Drei große Kellergewölbe ca. 85 m² verbunden mit Gewölbegänge und zwei Stiegenaufgänge |
|
| Innenhof | ca. 200 m² mit zwei Hofeinfahrten (Hof-Durchfahrt möglich) |
|
| Einstellbereiche im Vierkanthof | ca. 92 m² mit großem Tor und Betonboden (nach oben keine Decke) ca. 83 m² Einstellraum neben Kuhstall auf der Westseite ca. 53 m² derzeit Werkstatt auf Ostseite |
|
| Lagerräume im Obergeschoss | ca. 110 m² Ausbaubereich (eventuell für Wohnung im Hausstock) ca. 267 m² ehemaliger Heuboden |
|
| großes Nebengebäude (ca. 1980) |
Einstellhalle (16,5 m x 10 m) mit Betonboden ca. 165 m² mit zwei Einfahrtstoren (3,4 m x 3,35 m) |
|
| Nebengebäude mit zwei Ebenen am Hang (ca. 1985) | ca. 100 m² im Erdgeschoss Werkstatt u. Carport ca. 100 m² im Untergeschoss mit 2 Sektionaltoren (3,9 m x 2,5 m) |
|
| altes Dörrhäuschen | mit zwei Ebenen ca. 40 m² mit neuwertigem Dach |
|
| Garten | große Grundfläche rund um den Hof mit Baumbestand |
|
| Möbel / Inventar | Kücheneinrichtung, Badezimmerausstattung und Einbaumöbel; sonst keine Möbel, kein Inventar, kein Werkzeug und keine Maschinen | |
| Übergabetermin | Hofstätte und Wirtschaftsgrund im Spätherbst 2023 |
|
| Heizwärmebedarf | Energieausweis in Auftrag gegeben |
|
| Bautechnik | ||
| Baujahr | vor 1900 (Erbhof) |
|
| Umbaujahre | diverse Umbauten in den 90er und 2000er Jahren (Wohnung, Fenster und Dach) |
|
| Nebengebäude | in den 80er Jahren |
|
| Bauart | Ziegel Massivbau mit mehreren Gewölben |
|
| Fassade | Ziegelfassade |
|
| Dachdeckung | Hausstock: Tondachziegel glasiert (2009) Wirtschaftsgebäude: Betonziegel Nebengebäude: Eternit-Wellplatten |
|
| 3 Kamine | einzügig |
|
| Fenster | Weiße Dreh-Kippfenster mit innenliegenden Sprossen (1998) |
|
| Außentüren | 2 Haustüren aus Holz mit Glasfüllungen |
|
| Innentüren | Holztüren teilweise Glasfüllungen |
|
| Photovoltaik-Anlage | 5 kWp auf der Südseite |
|
| Heizung | Zentralheizung mit Heizkörper |
|
| Energiequelle | Stückholz-Festbrennstoff mit Gebläseunterstützung |
|
| Kachelofen | in der Bauernstube |
|
| Warmwasser | Zentralanlage im Sommer umschaltbar auf E-Betrieb (PV-Anlage) |
|
| Aufschließung | ||
| Zufahrt: asphaltierte Straße, Parkplätze: Park und Einstellplätze für mehrere PKW am Hausvorplatz, zwischen Hof und Nebengebäude, eigener Brunnen, Senkgrube, Stromanschluss, Telefonanschluss, SAT-TV, Glasfaseranschluss für Internet im Haus; |
||
| Widmung | ||
| 9,3 ha Grünland / Acker 2,7 ha Forst / Wald Hofstätte: Geb (erhaltenswertes Gebäude im Grünland) |
||
| Finanzen & Kosten | ||
| Kaufpreis | auf Anfrage |
|
| zahlbar | bei Kaufvertrag auf Treuhandkonto des Urkundenverfassers nach Grundverkehrsgenehmigung |
|
| Anmerkung des Sachbearbeiters | ||
| Dieser mächtige Mostviertler Vierkanter (Erbhof), dessen Anfänge weit in die vorherigen Jahrhunderte zurück gehen, überzeugt mit seinem einmaligen Charisma und der Lage mitten in der Natur. Besonders hervorzuheben ist das große Platzangebot dieser Liegenschaft, aus dem sich natürlich viele Möglichkeiten der Nutzung ergeben. Für alle, die in der Region zwischen Amstetten und St. Valentin eine Liegenschaft suchen, ist dieses Anwesen interessant. |
||
| Information | ||
| Wir haben diese Unterlage in Faktenform zusammengestellt und übernehmen für Angaben des Verkäufers bzw. für bereitgestellte Informationen/Fotos/Pläne keine Gewähr.
Daher sind alle Angaben unverbindlich und freibleibend. Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist. Diesbezüglich verweisen wir auf unsere AGB. Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit!
|
Ähnliche Objekte :
ANGEZEIGTE IMMOBILIE
...
HEADLINE RIGHT
CONTENT
