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| Hauptdaten | ||
| Objekt | Landhaus mit viel Platz fast im Grünen |
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| Ort | Zeillern nähe Amstetten |
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| Grundfläche | 786 m² |
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| Wohnfläche | 222 m² (EG + DG 2 Wohnbereiche) zuzüglich einer eigenen Einlieger-Wohnung mit 64 m² im Dachgeschoss |
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| Nutzfläche | 140 m² im Untergeschoss (Hobbyraum, Abstellräume, Heizraum, WC usw.) |
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| Terrasse | 21 m² mit Holzboden und Zugang von Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer |
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| Balkon(e) | 2 kleine Balkone im Dachgeschoss |
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| Garten | kleiner, teilweise eingefriedeter Garten mit Ziersträuchern und Altbaumbestand |
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| Parkplatz | 3 PKWs am Hausvorplatz |
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| Möbel / Inventar | Kücheneinrichtung und Badezimmerausstattung |
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| Übergabetermin | nach Kaufvertrag und Bezahlung |
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| Heizwärmebedarf | 189,3 kWh/m²a |
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| Lage | ||
| Gute Wohnlage am Siedlungsrand in Bach- und Naturnähe Entfernungen: Ortskern ca. 500 m Amstetten ca. 5 km Perg ca. 25 km Waidhofen/ Ybbs ca. 23 km |
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| Infrastruktur | ||
| Kinder / Bildung | Kindergarten und Volksschule in Zeillern, Hauptschule und Gymnasium in Amstetten; |
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| Gesundheit | Arzt in Zeillern, Apotheke und Spital in Amstetten; |
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| Alltag | Lebensmittelgeschäft, Gasthöfe und div. Kleingewerbe in Zeillern |
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| Freizeit | Sportplatz in Zeillern |
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| Busstation | 300 m |
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| Autobahn | A1 Autobahnauffahrt in Amstetten-West ca. 2,5 km |
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| Bahnhof | in Amstetten |
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| Sehenswürdigkeiten | Schloss Zeillern |
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| Raumaufteilung | |||
| Erdgeschoss | m² | Böden | |
| Windfang | - | - | |
| Küche | - | - | |
| Speis | - | - | |
| Wohnzimmer | - | - | |
| Schlafzimmer | - | - | |
| 2 Kinderzimmer | - | - | |
| Bad u. WC | - | - | |
| Vorraum mit Aufgang | - | - | |
| Dachgeschoss (eigener Bereich für Büro oder Wohnung) | m² | Böden | |
| Vorraum | - | - | |
| Kochnische | - | - | |
| Wonzimmer | - | - | |
| Schlafzimmer | - | - | |
| Kabinett | - | - | |
| Bad | - | - | |
| WC | - | - | |
| kleiner Balkon | |||
| Dachgeschoss Einliegerwohnung | m² | Böden | |
| Vorraum | - | - | |
| Küche mit Ess-und Wohnbereich | - | - | |
| Schlafzimmer | - | - | |
| Kinderzimmer | - | - | |
| Bad | - | - | |
| WC | - | - | |
| kleiner Balkon | - | - | |
| Außenanlagen | ||
| Hausvorplatz mit Betonsteinpflasterung für PKWs, Einfriedung: teilweise Thujenhecke und Maschendrahtzaun, einige Ziersträucher, 1 Baum |
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| Bautechnik | ||
| Baujahr | 1992 |
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| Umbaujahr | 1996 Dachgeschossausbau |
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| Bauart | Untergeschoss: Massivbau ab 1. Decke: Holzriegelbau |
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| Kamin | 1 Kamin mit 2 Züge |
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| Dachdeckung | Bramac-Ziegel |
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| Fenster | Holz-Dreh-Kippfenster |
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| Außentüren | Holz |
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| Innentüren | Holz |
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| Heizung | Zentralheizung mit Heizkörper |
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| Energiequelle | Ölkesselanlage |
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| Öltankgröße | 4000 Liter (2x2000 Liter) |
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| Warmwasser | über Zentralanlage und Luftwärmepumpe (derzeit außer Betrieb) |
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| Aufschließung | ||
| Zufahrt: asphaltierte Straße, Ortswasseranschluss, Kanalanschluss, Stromanschluss, SAT-TV, |
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| Widmung | ||
| Baulandwohngebiet |
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| Finanzen & Kosten | ||
| Kaufpreis | € 439.000,- |
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| zahlbar | bei Kaufvertrag auf Treuhandkonto des Vertragserrichters | |
| Anmerkung des Sachbearbeiters | ||
| Das Besondere an diesem Landhaus ist die gute Wohnlage in Natur- und Bachnähe sowie die gute Verkehrsanbindung zur B1 und A1. Hervorzuheben ist das große Platzangebot, welches - unterteilt in drei Wohnbereiche - das Arbeiten und Wohnen unter einem Dach bzw. auch Vermietungen ermöglicht. Auch Investoren können dadurch mit einer guten Rendite kalkulieren. Für alle, die im Nahbereich von Amstetten eine Liegenschaft mit mehr Möglichkeiten suchen, ist dieses Wohnhaus interessant. |
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| Information | ||
| Wir haben diese Unterlage in Faktenform zusammengestellt und übernehmen für Angaben des Verkäufers bzw. für bereitgestellte Informationen/Fotos/Pläne keine Gewähr.
Daher sind alle Angaben unverbindlich und freibleibend. Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist. Diesbezüglich verweisen wir auf unsere AGB. Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit!
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