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| Hauptdaten | ||
| Objekt | Betriebsbaugrund |
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| Ort | Hargelsberg (Bez. Linz-Land) |
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| Grundfläche | 7.700 m² auch teilbar, Mindestgröße 2000 m² |
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| Bemerkung: | Dieses Betriebsbauland kann auf der Basis Pacht bzw. Superädifikat genutzt werden. |
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| Vertragsdauer: | 30 - 90 Jahre (Vorkaufsrecht möglich) |
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| Grundstücksform: | ebenes, rechteckiges Grundstück mit bestehender asphaltierter Zufahrt |
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| Anbindung: | Eine Linksabbiegespur auf der Landesstraße ist unter Umständen nicht ausgeschlossen. |
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| Pacht/Kosten: | € 0,40/pro m² pro Monat (wertgesichtert) für die gesamte Fläche; bei kleineren Flächen erhöht sich die Pacht; |
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| Aufschließungskosten: | sind vom Bauwerber an die Gemeinde zu bezahlen |
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| Lage | ||
| Sehr interessante Wirtschaftslage im Großraum Linz-Steyr-Ennshafen, mit erstklassiger Verkehrsanbindung durch die Schnellstraße B309, zur Westautobahn, bzw. nach Steyr. Entfernungen: Schnellstraße B309 ca. 1 km A1 (Enns/West) ca. 6 km Ennshafen ca. 13 km Steyr ca. 14 km Linz ca. 25 km |
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| Aufschließung | ||
| Asphaltierte Anbindungsstraße direkt ans Grundstück Ortswasseranschluss Kanalanschluss Stromanschluss (in unmittelbarer Nähe Trafostation) Telefon- und Internetanschluss Erdgasleitung besteht drüber der Landstraße Kosten: die jeweiligen Anschlusskosten sind vom Bauwerber direkt an die jeweiligen Versorger zu bezahlen und sind von der gepachteten Grundstücksfläche bzw. von der geplanten Gebäudegröße abhängig. |
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| Widmung | ||
| Betriebsbaugrund |
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| Anmerkung des Sachbearbeiters | ||
| Das Besondere an diesem ebenen Betriebsbaugrund ist die Lage mitten im OÖ Zentralraum zwischen den Wirtschaftsräumen Linz und Steyr. Hervorzuheben ist auch die Nähe zum Ennshafen und den damit verbundenen logistischen Vorteilen. Zusammengefaßt ist dieses Betriebsbauland eine sehr interessante und preiswerte Möglichkeit für alle Betriebe, die in dieser starken Wirtschaftsregion einen Betrieb aufbauen möchten. |
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| Information | ||
| Wir haben diese Unterlage in Faktenform zusammengestellt und übernehmen für Angaben des Verkäufers bzw. für bereitgestellte Informationen/Fotos/Pläne keine Gewähr.
Daher sind alle Angaben unverbindlich und freibleibend. Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist. Diesbezüglich verweisen wir auf unsere AGB. Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit!
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